Grunt z linią brzegową jeziora, Zalew Zegrzyński
Opis
Na sprzedaż atrakcyjny grunt budowlany o powierzchni 2 hektarów, zlokalizowany w pierwszej linii brzegowej, najmodniejszego akwenu wodnego i kompleksu rekreacyjnego Warszawy, gdzie ceny nieruchomości (gruntów i lokali) systematycznie biją kolejne rekordy, a popyt wzrasta. Grunt dostępny wraz z profesjonalnym Projektem Wykonawczym oraz prawomocnym Pozwoleniem na Budowę. Z budową można startować niezwłocznie po zakupie gruntu.
Segment Premium – prestiżowe Apartamenty nad Zalewem Zegrzyńskim.
-
Prawie 8000 m2 PUM (Apartamenty) + 400 m2 PUU (lokale usługowe na parterze),
-
160 funkcjonalnie zaprojektowanych, luksusowych Apartamentów (o średniej powierzchni 50 m2),
-
strefa SPA z basenem,
-
ponad 160 miejsc parkingowych (każdy Apartament posiada własne MP) na zamkniętym, strzeżonym terenie,
-
zamknięty kompleks 8 kameralnych apartamentowców.
Cena 29 mln netto (+ vat23%, w całości do odliczenia).
Dla zdecydowanego Nabywcy – niewykluczona możliwość negocjacji ceny w symbolicznym zakresie.
Opcjonalnie – dla Inwestora Pasywnego – możliwa realizacja inwestycji (budowy) na gotowo, przez doświadczonego wykonawcę !
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI :
-
koszt zakupu gruntu z Projektem i Pozwoleniem na Budowę : 29 mln zł (= 3,4 tys. zł /m2 PUM),
-
koszt budowy : max. 50 mln zł (przyjmując koszt 6 tys. zł /m2 PUM),
-
przychód ze sprzedaży lokali + miejsc parkingowych: min. 130 mln zł (przy cenie 15 tys. zł /m2 PUM),
-
zysk : minimum 50 mln zł
-
Ponadto – po spełnieniu określonych warunków unijnych –jesteśmy w stanie pozyskać dla Inwestora bezzwrotną Dotację Unijną na znaczną część kosztów inwestycji !
W przypadku gdy podczas trwania Inwestycji, ceny apartamentów będą rosły szybciej niż koszty realizacji budowy – finalny zysk, zrealizowany po ukończeniu inwestycji, może być wyższy.
Adres
-
Kraj Polska
-
Province/State mazowieckie
Przegląd
- Identyfikator nieruchomości 6805
- Cena 29,000,000 PLN
- Rodzaj nieruchomości Działki i grunty
- Status nieruchomości Na sprzedaż
- Rozmiar 20,000 m2
- Etykieta Na sprzedaż
Wskaźnik dostępności pieszej
Kontakt
Oceny i recenzje
0 opinii
Podobne oferty
Atrakcyjny grunt na Dolnym Mokotowie, pozwalający na wybudowanie dużego – minimum 10 000 m2 powierzchni użytk. (PUU/GLA) – kilkukondygnacyjnego budynku o statusie usługowym (m.in. ZZ – Zbiorowe Zamieszkanie, funkcja biurowa, etc.), czyli : Mikroapartamentowiec (PRS) z Usługami na parterze, Aparthotel klasyczny Hotel Biurowiec budynek Biurowo-Magazynowy. Możliwy jest również dowolny mix tych funkcji. Wykluczona klasyczna mieszkaniówka. […]
Grunt pod biurowiec, akademik, hotel, Warszawa
20,000,000 PLNZnakomicie położona, atrakcyjna działka inwestycyjna o olbrzymich i wysokodochodowych możliwościach jej zagospodarowania, zlokalizowana przy jednej z największych arterii komunikacyjnych prawobrzeżnej Warszawy, blisko dużego osiedla mieszkaniowego, przeznaczona pod : duży biurowiec lub budynek biurowo-usługowy, duży hotel lub akademik, dużą placówkę medyczną (np. klinikę), mikroapartamenty (metraże 12-24 m2). Zgodnie z parametrami MPZP, działka pozwala na wybudowanie ok. 9250 m2 PU (mikroapartamenty […]
Grunt pod budowę, blisko metra, Warszawa
4,000,000 PLNZnakomicie położona, atrakcyjna działka inwestycyjna, zlokalizowana na warszawskim Targówku – niedaleko Metra (stacja Trocka) – posiadająca Pozwolenie na Budowę nowoczesnego budynku biurowego z usługami o powierzchni użytkowej (GLA) prawie 2000 m2. Ciekawy wizualnie projekt budynku o nietuzinkowej architekturze. Aktualnie inwestycja jest w trakcie przeprojektowania, celem zwiększenia powierzchni użytkowej (do komercjalizacji) o ponad 600 m2. Co […]
Duży grunt pod bud. wielorodzinne, Warszawa Praga Południe
Cena na telefonPołożony na Pradze Południe – unikalny, duży (1,2 ha) grunt budowlany, pozwalający na wybudowanie łącznie 36500 m2 powierzchni użytkowej (PUM i PUU) + 3500 m2 powierzchni garażowej, zgodnie z profesjonalnym, skonsultowanym już z Miastem, Projektem architektoniczno-urbanistycznym zespołu mieszkaniowego wielorodzinnego z garażem wielopoziomowym i częścią handlowo-usługowo-biurową. Na zaprojektowany zespół urbanistyczny, składa się : 21 200 m2 […]