Grunt z linią brzegową jeziora, Zalew Zegrzyński

29,000,000 PLN
Na sprzedaż

6805

Identyfikator nieruchomości

20,000 m2

Rozmiar

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny grunt budowlany o powierzchni 2 hektarów, zlokalizowany w pierwszej linii brzegowej, najmodniejszego akwenu wodnego i kompleksu rekreacyjnego Warszawy, gdzie ceny nieruchomości (gruntów i lokali) systematycznie biją kolejne rekordy, a popyt wzrasta. Grunt dostępny wraz z profesjonalnym Projektem Wykonawczym oraz prawomocnym Pozwoleniem na Budowę. Z budową można startować niezwłocznie po zakupie gruntu.
Segment Premium – prestiżowe Apartamenty nad Zalewem Zegrzyńskim.
  • Prawie 8000 m2 PUM  (Apartamenty)  +  400 m2 PUU (lokale usługowe na parterze),
  • 160 funkcjonalnie zaprojektowanych, luksusowych Apartamentów (o średniej powierzchni 50 m2),
  • strefa SPA z basenem,
  • ponad 160 miejsc parkingowych (każdy Apartament posiada własne MP) na zamkniętym, strzeżonym terenie,
  • zamknięty kompleks 8 kameralnych apartamentowców.
Cena 29 mln netto (+ vat23%, w całości do odliczenia).
Dla zdecydowanego Nabywcy – niewykluczona możliwość negocjacji ceny w symbolicznym zakresie.
Opcjonalnie – dla Inwestora Pasywnego – możliwa realizacja inwestycji (budowy) na gotowo, przez doświadczonego wykonawcę !
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI :
  • koszt zakupu gruntu z Projektem i Pozwoleniem na Budowę :  29 mln zł  (= 3,4 tys. zł /m2 PUM),
  • koszt budowy :  max. 50 mln zł  (przyjmując koszt 6 tys. zł /m2  PUM),
  • przychód ze sprzedaży lokali + miejsc parkingowych:  min. 130 mln zł  (przy cenie 15 tys. zł /m2 PUM),
  • zysk :  minimum 50 mln zł
  • Ponadto – po spełnieniu określonych warunków unijnych –jesteśmy w stanie pozyskać dla Inwestora bezzwrotną Dotację Unijną na znaczną część kosztów inwestycji !
W przypadku gdy podczas trwania Inwestycji, ceny apartamentów będą rosły szybciej niż koszty realizacji budowy – finalny zysk, zrealizowany po ukończeniu inwestycji, może być wyższy.

Adres

  • Kraj: Polska
  • Region / Województwo: mazowieckie
Otwórz w Mapach Google

Kontakt

Oceny i recenzje

0 0 opinii
  • 5 0 %
  • 4 0 %
  • 3 0 %
  • 2 0 %
  • 1 0 %

0 opinii

Podobne oferty

Działka – budownictwo wielofunkcyjne, okolice Łeby, woj. pomorskie

Na sprzedaż

6 miesięcy temu

Działka o powierzchni 25 ha zlokalizowana w miejscowości Serbsk, 6 km od Łeby – między jeziorami CZARNE a SARBSKO. Media w działce. Atrakcją w tym rejonie jest fokarium. W planie działka na budownictwo wielofunkcyjne. Cena –  40 zł za metr. Cena całkowita – 10 mln netto.

Działka przy plaży, Władysławowo, woj.pomorskie

Na sprzedaż

6 miesięcy temu

Do sprzedaży atrakcyjny teren przy plaży w miejscowości Władysławowo Rozewie. Powierzchnia działki – 10 ha, Planowane PUM – 13 000 m2. PnB hotelu_apart. Możliwa zmiana koncepcji, która zakłada budowę obiektu hotelowego w standardzie 4*-5* gwiazdek wpisującego się w otaczający teren tak, by stanowił jego naturalne rozwinięcie i uzupełnienie. W obiekcie planuje się ponad 200 apartamentów […]

Działka inwestycyjna w Gdańsku, woj. pomorskie

Na sprzedaż

6 miesięcy temu

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 12600m2 z planem zagospodarowania zlokalizowana w Gdańsku. Przeznaczenie działki pod zabudowę mieszkaniowo- usługową.

Działka na logistykę, Wodzisław Śląski, woj. śląskie

Na sprzedaż

6 miesięcy temu

Na sprzedaż działka o powierzchni 46 ha w Wodzisławiu Śląskim z przeznaczeniem na produkcję, składy, magazyny, usługi, komercję. Cena 120 zł/m. Cena całkowita netto – 55,2 mln zł.