Na sprzedaż atrakcyjny grunt budowlany o powierzchni 2 hektarów, zlokalizowany w pierwszej linii brzegowej, najmodniejszego akwenu wodnego i kompleksu rekreacyjnego Warszawy, gdzie ceny nieruchomości (gruntów i lokali) systematycznie biją kolejne rekordy, a popyt wzrasta. Grunt dostępny wraz z profesjonalnym Projektem Wykonawczym oraz prawomocnym Pozwoleniem na Budowę. Z budową można startować niezwłocznie po zakupie gruntu.

Segment Premium – prestiżowe Apartamenty nad Zalewem Zegrzyńskim.

• Prawie 8000 m2 PUM  (Apartamenty)  +  400 m2 PUU (lokale usługowe na parterze),

• 160 funkcjonalnie zaprojektowanych, luksusowych Apartamentów (o średniej powierzchni 50 m2),

• strefa SPA z basenem,

• ponad 160 miejsc parkingowych (każdy Apartament posiada własne MP) na zamkniętym, strzeżonym terenie,

• zamknięty kompleks 8 kameralnych apartamentowców.

Cena 29 mln netto (+ vat23%, w całości do odliczenia).

Dla zdecydowanego Nabywcy – niewykluczona możliwość negocjacji ceny w symbolicznym zakresie.

Opcjonalnie – dla Inwestora Pasywnego – możliwa realizacja inwestycji (budowy) na gotowo, przez doświadczonego wykonawcę !

SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI :

• koszt zakupu gruntu z Projektem i Pozwoleniem na Budowę :  29 mln zł  (= 3,4 tys. zł /m2 PUM),

• koszt budowy :  max. 50 mln zł  (przyjmując koszt 6 tys. zł /m2  PUM),

• przychód ze sprzedaży lokali + miejsc parkingowych:  min. 130 mln zł  (przy cenie 15 tys. zł /m2 PUM),

• zysk :  minimum 50 mln zł

• Ponadto – po spełnieniu określonych warunków unijnych –jesteśmy w stanie pozyskać dla Inwestora bezzwrotną Dotację Unijną na znaczną część kosztów inwestycji !

W przypadku gdy podczas trwania Inwestycji, ceny apartamentów będą rosły szybciej niż koszty realizacji budowy – finalny zysk, zrealizowany po ukończeniu inwestycji, może być wyższy.