Grunt z linią brzegową jeziora, Zalew Zegrzyński

29,000,000 PLN
Na sprzedaż

6805

Identyfikator nieruchomości

20,000 m2

Rozmiar

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny grunt budowlany o powierzchni 2 hektarów, zlokalizowany w pierwszej linii brzegowej, najmodniejszego akwenu wodnego i kompleksu rekreacyjnego Warszawy, gdzie ceny nieruchomości (gruntów i lokali) systematycznie biją kolejne rekordy, a popyt wzrasta. Grunt dostępny wraz z profesjonalnym Projektem Wykonawczym oraz prawomocnym Pozwoleniem na Budowę. Z budową można startować niezwłocznie po zakupie gruntu.
Segment Premium – prestiżowe Apartamenty nad Zalewem Zegrzyńskim.
  • Prawie 8000 m2 PUM  (Apartamenty)  +  400 m2 PUU (lokale usługowe na parterze),
  • 160 funkcjonalnie zaprojektowanych, luksusowych Apartamentów (o średniej powierzchni 50 m2),
  • strefa SPA z basenem,
  • ponad 160 miejsc parkingowych (każdy Apartament posiada własne MP) na zamkniętym, strzeżonym terenie,
  • zamknięty kompleks 8 kameralnych apartamentowców.
Cena 29 mln netto (+ vat23%, w całości do odliczenia).
Dla zdecydowanego Nabywcy – niewykluczona możliwość negocjacji ceny w symbolicznym zakresie.
Opcjonalnie – dla Inwestora Pasywnego – możliwa realizacja inwestycji (budowy) na gotowo, przez doświadczonego wykonawcę !
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI :
  • koszt zakupu gruntu z Projektem i Pozwoleniem na Budowę :  29 mln zł  (= 3,4 tys. zł /m2 PUM),
  • koszt budowy :  max. 50 mln zł  (przyjmując koszt 6 tys. zł /m2  PUM),
  • przychód ze sprzedaży lokali + miejsc parkingowych:  min. 130 mln zł  (przy cenie 15 tys. zł /m2 PUM),
  • zysk :  minimum 50 mln zł
  • Ponadto – po spełnieniu określonych warunków unijnych –jesteśmy w stanie pozyskać dla Inwestora bezzwrotną Dotację Unijną na znaczną część kosztów inwestycji !
W przypadku gdy podczas trwania Inwestycji, ceny apartamentów będą rosły szybciej niż koszty realizacji budowy – finalny zysk, zrealizowany po ukończeniu inwestycji, może być wyższy.

Adres

  • Kraj: Polska
  • Region / Województwo: mazowieckie
Otwórz w Mapach Google

Kontakt

Oceny i recenzje

0 0 opinii
  • 5 0 %
  • 4 0 %
  • 3 0 %
  • 2 0 %
  • 1 0 %

0 opinii

Podobne oferty

Atrakcyjny grunt na sprzedaż w Warszawie

Na sprzedaż

4 tygodnie temu

Na sprzedaż atrakcyjny grunt budowlany w południowo-zachodniej części Warszawy, przeznaczony pod budownictwo wielorodzinne, wraz z Koncepcją Zagospodarowania Terenu oraz prawomocną WZ. Lokalizacja znakomicie skomunikowana z Centrum Warszawy – zarówno pod względem dojazdu samochodowego (bliskość strategicznych węzłów komunikacyjnych S2 i DK7), jak i transportu publicznego (4 linie miejskie autobusowe ZTM). Pełna infrastruktura miejska. Wydana prawomocna WZ  (Decyzja […]

Działka na logistykę, Kostomłoty, woj. dolnośląskie

Na sprzedaż

3 miesiące temu

Działka w Kostomłotach , 30 km od Wrocławia , kierunek na Legnicę. Działka o powierzchni 13,7 ha. Jest plan zagospodarowania. Działka dochodzi do A4 ale bez wjazdu na autostradę. W odległości 900 m jest dojazd drogą polną do drogi krajowej nr 5. Gmina wykupiła grunt tej drogi i jest zgoda na położenie asfaltu ale koszt […]

Działka – budownictwo wielofunkcyjne, okolice Łeby, woj. pomorskie

Na sprzedaż

3 miesiące temu

Działka o powierzchni 25 ha zlokalizowana w miejscowości Serbsk, 6 km od Łeby – między jeziorami CZARNE a SARBSKO. Media w działce. Atrakcją w tym rejonie jest fokarium. W planie działka na budownictwo wielofunkcyjne. Cena –  40 zł za metr. Cena całkowita – 10 mln netto.

Działka z pensjonatem, Jantar, woj. pomorskie

Na sprzedaż

3 miesiące temu

Do sprzedania działka w Jantarze o pow. 25 835 m2 zabudowana pensjonatem i budynkami gospodarczymi z dodatkową koncepcją zabudowy. – 1 linia zabudowy, – odległość 900 m od plaży, – MPZP, – grunt w użytkowaniu wieczystym, – umowa na UW do 2086. Maksymalny PUM to ok. 27 000 m2 ale przy założeniu, że miejsca postojowe […]