Trwająca budowa, Warszawa
6800
Identyfikator nieruchomości
1,350 m2
Rozmiar
Opis
Do przejęcia trwająca budowa budynku wielorodzinnego 1500 m2 PUM, zlokalizowanego w sąsiedztwie niskiej, kameralnej zabudowy, w bardzo dobrym i znakomicie skomunikowanym punkcie warszawskiej dzielnicy.
Kluczowe informacje :
-
1350 m2 PUM (24 mieszkania o średnim metrażu 56 m2),
-
150 m2 PU (lokale usługowe),
-
25 miejsc postojowych w garażu podziemnym (powierzchnia garażu – ponad 700 m2).
Stan zaawansowania prac na dzień dzisiejszy :
-
garaż podziemny (kondygnacja „-1”) – wykonany w całości i przykryty płytą,
-
parter (kondygnacja „0”) – w trakcie finalnych prac (już przykryty – zaszalowany).
Budowa nie jest wstrzymana – cały czas w toku. Dziennik Budowy – prowadzony na bieżąco.
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI :
-
koszt zakupu budowy : 5,5 mln zł,
-
realny koszt dokończenia budowy : ok. 5,5 mln zł,
-
przychód ze sprzedaży mieszkań oraz miejsc postojowych : ok. 18 mln zł (przy cenie 12 tys. zł / m2 PUM mieszkań),
-
zysk minimalny : ok. 7 mln zł.
W przypadku gdy podczas trwania Inwestycji, ceny mieszkań w miastach będą rosły szybciej niż koszty realizacji budowy – finalny zysk, zrealizowany po ukończeniu inwestycji, może być wyższy.
Adres
- Kraj: Polska
- Region / Województwo: mazowieckie
- Miasto / Miejscowość: Warszawa
- Identyfikator nieruchomości 6800
- Cena 5,500,000 PLN
- Rodzaj nieruchomości Inwestycje deweloperskie
- Status nieruchomości Na sprzedaż
- Rozmiar 1,350 m2
- Etykieta Na sprzedaż
Kontakt
Oceny i recenzje
Podobne oferty
Inwestycja polegająca przejęciu istniejących już dwóch budynków mieszkalnych w stanie surowym otwartym. Każdy po 320 m2. W obu budynku zaprojektowano 4 mieszkania dwupoziomowe o powierzchni 80 m2 każde. Lokale mają bardzo dobry rozkład pomieszczeń. Każdy budynek zlokalizowany jest na odrębnej działce o powierzchni ponad 800 m2 . Położenie nieruchomości w bliskiej odległości od Wrześni – […]
Obrzeża Krakowa, 6 km od centrum. Powierzchnia działki -16 ha. Jest plan zagospodarowania na apart hotel i budynki wielorodzinne do 5 pięter . Jest już gotowy projekt na mieszkania premium – 96 tys. PUM i usługi 32 tys. PUM. Jest już uchwała na zmianę planu na większy PUM na mieszkania do 70% powierzchni. Jeśli ktoś […]