Atrakcyjny grunt na sprzedaż w Warszawie
6809
Identyfikator nieruchomości
Opis
Na sprzedaż atrakcyjny grunt budowlany w południowo-zachodniej części Warszawy, przeznaczony pod budownictwo wielorodzinne, wraz z Koncepcją Zagospodarowania Terenu oraz prawomocną WZ.
Lokalizacja znakomicie skomunikowana z Centrum Warszawy – zarówno pod względem dojazdu samochodowego (bliskość strategicznych węzłów komunikacyjnych S2 i DK7), jak i transportu publicznego (4 linie miejskie autobusowe ZTM). Pełna infrastruktura miejska.
Wydana prawomocna WZ (Decyzja o Warunkach Zabudowy) na ok.5000 m2 PUM.
Z uwagi na współczynnik miejsc parkingowych, opracowana została profesjonalna Koncepcja Architektoniczna zagospodarowania terenu i zabudowy na :
-
Nieco ponad 4600 m2 PUM (Mieszkania),
-
Ponad 80 funkcjonalnie zaprojektowanych Mieszkań (średnio 56 m2 – optimum w dzisiejszych realiach cenowych),
-
Ponad 120 miejsc parkingowych (w tym większość w garażach podziemnych),
-
w 3 wielokondygnacyjnych budynkach wielorodzinnych (blokach).
O PNB można występować niezwłocznie po zakupie gruntu.
Dla Inwestora Pasywnego – możliwa realizacja inwestycji (budowa) na gotowo, przez GW (Generalnego Wykonawcę) !
Techniczne warunki transakcji – do uzgodnienia.
Cena: 12 mln zł.
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI DEWELOPERSKIEJ :
-
koszt zakupu gruntu wraz z Koncepcją i WZ : 12 mln zł (= poniżej 2,6 tys. zł /m2 PUM),
-
koszt budowy : max 28 mln zł (przyjmując koszt na poziomie 6 tys. zł /m2 PUM),
-
przychód ze sprzedaży mieszkań + miejsc parkingowych: min. 60 mln zł (przy minimalnej cenie 13 tys. zł /m2 PUM),
-
zysk : minimum 20 mln zł.
-
Ponadto – po spełnieniu określonych warunków unijnych –jesteśmy w stanie pozyskać dla Inwestora bezzwrotną Dotację Unijną na znaczną część kosztów inwestycji !
Adres
- Kraj: Polska
- Region / Województwo: mazowieckie
- Miasto / Miejscowość: Warszawa
- Identyfikator nieruchomości 6809
- Cena 12,000,000 PLN
- Rodzaj nieruchomości Działki i grunty
- Status nieruchomości Na sprzedaż
- Etykieta Na sprzedaż
Kontakt
Oceny i recenzje
Podobne oferty
Działka na logistykę, Kostomłoty, woj. dolnośląskie
34,250,000 PLNDziałka w Kostomłotach , 30 km od Wrocławia , kierunek na Legnicę. Działka o powierzchni 13,7 ha. Jest plan zagospodarowania. Działka dochodzi do A4 ale bez wjazdu na autostradę. W odległości 900 m jest dojazd drogą polną do drogi krajowej nr 5. Gmina wykupiła grunt tej drogi i jest zgoda na położenie asfaltu ale koszt […]
Grunt pod budowę, blisko metra, Warszawa
4,000,000 PLNZnakomicie położona, atrakcyjna działka inwestycyjna, zlokalizowana na warszawskim Targówku – niedaleko Metra (stacja Trocka) – posiadająca Pozwolenie na Budowę nowoczesnego budynku biurowego z usługami o powierzchni użytkowej (GLA) prawie 2000 m2. Ciekawy wizualnie projekt budynku o nietuzinkowej architekturze. Aktualnie inwestycja jest w trakcie przeprojektowania, celem zwiększenia powierzchni użytkowej (do komercjalizacji) o ponad 600 m2. Co […]
Na sprzedaż 2 działki zlokalizowane w Dywitach koło Olsztyna. Łączna powierzchnia obu działek – 7872 m2, kształt podłużny, szerszy od strony drogi, zwężający się ku tyłowi. Brak MPZP. Według studium uwarunkowań Gminy Dywity są to tereny składów, przemysłu, usług i obsługi rolnictwa. Ze względu na bliskość osiedla domków gmina może uwzględnić na tym terenie zabudowę […]
Działka na logistykę w okolicach Bolesławca, woj. dolnośląskie
124,500,000 PLNNa sprzedaż działka o powierzchni 83 ha zlokalizowana w okolicach Bolesławca, 300 m od autostrady z przeznaczeniem na logistykę, przemysł, produkcję, usługi. Jest transformator – 16 tys. KWA (3 fazy). Sprzedaje osoba fizyczna. Cena 150 zł/m. Cena całkowita netto – 124,5 mln.