Grunt pod budowę, blisko metra, Warszawa

4,000,000 PLN
Na sprzedaż

6826

Identyfikator nieruchomości

Opis

Znakomicie położona, atrakcyjna działka inwestycyjna, zlokalizowana na warszawskim Targówku – niedaleko Metra (stacja Trocka) – posiadająca Pozwolenie na Budowę nowoczesnego budynku biurowego z usługami o powierzchni użytkowej (GLA) prawie 2000 m2.
Ciekawy wizualnie projekt budynku o nietuzinkowej architekturze.
Aktualnie inwestycja jest w trakcie przeprojektowania, celem zwiększenia powierzchni użytkowej (do komercjalizacji) o ponad 600 m2.
Co ważne – obiekt można też szybko przeprojektować na PRS (Private Rented Sector – najem instytucjonalny – czyli mieszkania formalnie o statusie usługowym, przeznaczone pod wynajem, na zasadzie aparthotelu), uzyskując powierzchnię rzędu 2200 m2 PU !
Nieruchomość położona w otoczeniu zieleni, przy cichej ulicy, ze znakomitą komunikacją do ścisłego centrum Warszawy.
  • bliskość stacji Metra ,
  • prawie 20 dziennych i nocnych linii autobusowych (ZTM) oraz tramwajowych – zapewnia szybkie dotarcie komunikacją publiczną do niemal każdego miejsca w Warszawie przez całą dobę,
  • bliskość wielu dużych Uczelni ,
  • bardzo szybkie połączenie z warszawską Starówką ,
  • bliskość sklepów i usług.
Oferta idealna dla Inwestora / Dewelopera zainteresowanego mniejszymi, kameralnymi realizacjami.
Cena 4 mln zł netto (+ vat23%, w całości do odliczenia).
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI PRS :
  • koszt zakupu gruntu z Pozwoleniem na Budowę :  4 mln zł,
  • koszty przeprojektowania na PRS :  max 1 mln zł,
  • koszt budowy :  circa 13 mln zł  (przyjmując koszt ok. 6 tys. zł/m2 PU),
  • przychód ze sprzedaży mieszkań oraz miejsc postojowych – circa 33 mln zł  (przy cenie 15 tys. zł / m2 PUM),
  • zysk :  ok. 15 mln zł.

Adres

  • Kraj: Polska
  • Region / Województwo: mazowieckie
  • Miasto / Miejscowość: Warszawa
Otwórz w Mapach Google

Załączniki

Mapa_Warszawa_Targowek_2-1.jpg Pobieranie

Kontakt

Oceny i recenzje

0 0 opinii
  • 5 0 %
  • 4 0 %
  • 3 0 %
  • 2 0 %
  • 1 0 %

0 opinii

Podobne oferty

Działka na budownictwo jednorodzinne, Zakrzów, woj. małopolskie

Na sprzedaż

3 miesiące temu

Działka o powierzchni 11,5 ha w Zakrzowie na budownictwo jednorodzinne. Cena 250 zł za m2. Cena całkowita – 28,75 mln zł.

Działka, Jastrzębia Góra, woj.pomorskie

Na sprzedaż

3 miesiące temu

Do sprzedaży nieruchomość  pod Jastrzębia Góra Resort. Pdz 15.355m2, Pz 3848m2, Pum 9911 m2. Apartamenty liczba 313 o pow. 20-60m2, w 4 obiektach. Liczna miejsc postojowych – 246 w garażu podziemnym, basen zewnętrzny, części wspólne. Do plaży  750mm. Jastrzębia Góra to najbardziej wysuniętą na północ miejscowość w Polsce z bardzo szeroką plażą do 200m i atrakcyjnym klifem. Cena nieruchomości wraz […]

Działka w Warszawie, woj. mazowieckie

Na sprzedaż

3 miesiące temu

Na sprzedaż działka o powierzchni 1,1 ha zlokalizowana w Warszawie. Według MPZP działka przeznaczona jest pod usługi. Współczynnik zabudowy na poziomie 50%, powierzchnia biologicznie czynna 20%, wskaźnik intensywności zabudowy to 1,8 a maksymalna wysokość to 18m. Obecnie nieruchomość zabudowana budynkiem biurowo-magazynowym – ok. 7500 m2 powierzchni biurowej i 7000 m2 powierzchni magazynowej. Cena za nieruchomość […]

Działka na logistykę, Borowa, woj. dolnośląskie

Na sprzedaż

3 miesiące temu

NA sprzedaż działka o powierzchni 12 ha w miejscowości Borowa Oleśnica (7 km od granic Wrocławia). Działka o szerokości 550 m i długości 230 m. Zgoda na zjazd i wjazd. 50 m od starej dwupasmowej trasy Oleśnica -Warszawa i 4 km od S8 .W działce kanalizacja, woda, prąd średniego napięcia i 500 m do GPZ-TU. […]