Kameralny grunt z pozwoleniem na budowę, Warszawa-Praga Północ

5,000,000 PLN
Na sprzedaż

6819

Identyfikator nieruchomości

Opis

Na sprzedaż kameralny grunt budowlany, zlokalizowany na warszawskiej Pradze-Północ wraz z profesjonalnym Projektem Wykonawczym oraz prawomocnym Pozwoleniem na Budowę.
Znakomicie skomunikowany z Centrum – zarówno pod względem dojazdu samochodowego, jak i transportu publicznego (kilka linii tramwajowych i autobusowych ZTM, w tym jedna nocna). Pełna infrastruktura – blisko Centrum Handlowe, szkoły, służba zdrowia, etc.
Segment Standard – typowe Mieszkania.
  • 1200 m2 PUM  (Mieszkania),
  • 29 funkcjonalnie zaprojektowanych Mieszkań (o średniej powierzchni nieco ponad 40 m2),
  • 29 miejsc parkingowych (jedno miejsce dla każdego lokalu).
Z budową można startować niezwłocznie po zakupie gruntu.
Cena: 5 mln zł netto (+ vat23%, w całości do odliczenia),  razem z Projektem Budowlanym i PNB.
Dla zdecydowanego Nabywcy – niewykluczona możliwość negocjacji ceny w symbolicznym zakresie.
Opcjonalnie – dla Inwestora Pasywnego – możliwa realizacja inwestycji (budowa) na gotowo, przez doświadczonego wykonawcę !
 SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI :
  • koszt zakupu gruntu z Projektem i  Pozwoleniem na Budowę :  5 mln zł  (= niecałe 4,2 tys. zł /m2 PUM),
  • koszt budowy :  circa 7 mln zł  (przyjmując koszt na poziomie 6 tys. zł /m2  PUM),
  • przychód ze sprzedaży mieszkań + miejsc parkingowych:  min. 17 mln zł  (przy cenie 14 tys. zł /m2 PUM).
  • zysk :  minimum 5 mln zł.

Adres

  • Kraj: Polska
  • Region / Województwo: mazowieckie
  • Miasto / Miejscowość: Warszawa
Otwórz w Mapach Google

Kontakt

Oceny i recenzje

0 0 opinii
  • 5 0 %
  • 4 0 %
  • 3 0 %
  • 2 0 %
  • 1 0 %

0 opinii

Podobne oferty

Działka na budownictwo jednorodzinne, Zakrzów, woj. małopolskie

Na sprzedaż

5 miesięcy temu

Działka o powierzchni 11,5 ha w Zakrzowie na budownictwo jednorodzinne. Cena 250 zł za m2. Cena całkowita – 28,75 mln zł.

Działka na ośrodek, Kraków, woj. małopolskie

Na sprzedaż

5 miesięcy temu

Działka o powierzchni 25 ha w tym 2 jeziora o powierzchni po 8 ha w okolicach wyjazdu na Niepołomice. Jest plan zagospodarowania na ośrodek wypoczynkowy. Cena 20 mln zł.

Działka z pensjonatem, Jantar, woj. pomorskie

Na sprzedaż

5 miesięcy temu

Do sprzedania działka w Jantarze o pow. 25 835 m2 zabudowana pensjonatem i budynkami gospodarczymi z dodatkową koncepcją zabudowy. – 1 linia zabudowy, – odległość 900 m od plaży, – MPZP, – grunt w użytkowaniu wieczystym, – umowa na UW do 2086. Maksymalny PUM to ok. 27 000 m2 ale przy założeniu, że miejsca postojowe […]

Działka, Jastrzębia Góra, woj.pomorskie

Na sprzedaż

5 miesięcy temu

Do sprzedaży nieruchomość  pod Jastrzębia Góra Resort. Pdz 15.355m2, Pz 3848m2, Pum 9911 m2. Apartamenty liczba 313 o pow. 20-60m2, w 4 obiektach. Liczna miejsc postojowych – 246 w garażu podziemnym, basen zewnętrzny, części wspólne. Do plaży  750mm. Jastrzębia Góra to najbardziej wysuniętą na północ miejscowość w Polsce z bardzo szeroką plażą do 200m i atrakcyjnym klifem. Cena nieruchomości wraz […]