Kameralny grunt z pozwoleniem na budowę, Warszawa-Praga Północ

5,000,000 PLN
Na sprzedaż

6819

Identyfikator nieruchomości

Opis

Na sprzedaż kameralny grunt budowlany, zlokalizowany na warszawskiej Pradze-Północ wraz z profesjonalnym Projektem Wykonawczym oraz prawomocnym Pozwoleniem na Budowę.
Znakomicie skomunikowany z Centrum – zarówno pod względem dojazdu samochodowego, jak i transportu publicznego (kilka linii tramwajowych i autobusowych ZTM, w tym jedna nocna). Pełna infrastruktura – blisko Centrum Handlowe, szkoły, służba zdrowia, etc.
Segment Standard – typowe Mieszkania.
  • 1200 m2 PUM  (Mieszkania),
  • 29 funkcjonalnie zaprojektowanych Mieszkań (o średniej powierzchni nieco ponad 40 m2),
  • 29 miejsc parkingowych (jedno miejsce dla każdego lokalu).
Z budową można startować niezwłocznie po zakupie gruntu.
Cena: 5 mln zł netto (+ vat23%, w całości do odliczenia),  razem z Projektem Budowlanym i PNB.
Dla zdecydowanego Nabywcy – niewykluczona możliwość negocjacji ceny w symbolicznym zakresie.
Opcjonalnie – dla Inwestora Pasywnego – możliwa realizacja inwestycji (budowa) na gotowo, przez doświadczonego wykonawcę !
 SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI :
  • koszt zakupu gruntu z Projektem i  Pozwoleniem na Budowę :  5 mln zł  (= niecałe 4,2 tys. zł /m2 PUM),
  • koszt budowy :  circa 7 mln zł  (przyjmując koszt na poziomie 6 tys. zł /m2  PUM),
  • przychód ze sprzedaży mieszkań + miejsc parkingowych:  min. 17 mln zł  (przy cenie 14 tys. zł /m2 PUM).
  • zysk :  minimum 5 mln zł.

Adres

  • Kraj: Polska
  • Region / Województwo: mazowieckie
  • Miasto / Miejscowość: Warszawa
Otwórz w Mapach Google

Kontakt

Oceny i recenzje

0 0 opinii
  • 5 0 %
  • 4 0 %
  • 3 0 %
  • 2 0 %
  • 1 0 %

0 opinii

Podobne oferty

Działka na ośrodek, Kraków, woj. małopolskie

Na sprzedaż

3 miesiące temu

Działka o powierzchni 25 ha w tym 2 jeziora o powierzchni po 8 ha w okolicach wyjazdu na Niepołomice. Jest plan zagospodarowania na ośrodek wypoczynkowy. Cena 20 mln zł.

Działka w Młynach, woj. podkarpackie

Na sprzedaż

3 miesiące temu

Na sprzedaż działka o powierzchni 4 ha zlokalizowana w Młynach (przylega do E40). 2,5 km do granicy polsko-ukraińskiej i przejścia granicznego Korczowa – Krakowiec w strefie wolnego obszaru celnego oraz w strefie ruchu bezwizowego z Ukrainą. Właściciel posiada zgodę na lokalizacje zjazdu i wyjazdu. Obok działki węzeł komunikacyjny Autostrady A4 Cena – 200 zł /m. […]

Atrakcyjny grunt pod ZZ – Mikroapartamenty, Hotel, Biurowiec, Warszawa -Dolny Mokotów

Na sprzedaż

4 tygodnie temu

Atrakcyjny grunt na Dolnym Mokotowie, pozwalający na wybudowanie dużego – minimum 10 000 m2 powierzchni użytk. (PUU/GLA) – kilkukondygnacyjnego budynku o statusie usługowym (m.in. ZZ – Zbiorowe Zamieszkanie, funkcja biurowa, etc.),  czyli : Mikroapartamentowiec (PRS) z Usługami na parterze, Aparthotel klasyczny Hotel Biurowiec budynek Biurowo-Magazynowy. Możliwy jest również dowolny mix tych funkcji. Wykluczona klasyczna mieszkaniówka. […]

Atrakcyjny grunt na sprzedaż w Warszawie

Na sprzedaż

4 tygodnie temu

Na sprzedaż atrakcyjny grunt budowlany w południowo-zachodniej części Warszawy, przeznaczony pod budownictwo wielorodzinne, wraz z Koncepcją Zagospodarowania Terenu oraz prawomocną WZ. Lokalizacja znakomicie skomunikowana z Centrum Warszawy – zarówno pod względem dojazdu samochodowego (bliskość strategicznych węzłów komunikacyjnych S2 i DK7), jak i transportu publicznego (4 linie miejskie autobusowe ZTM). Pełna infrastruktura miejska. Wydana prawomocna WZ  (Decyzja […]