Na sprzedaż kameralny grunt budowlany, zlokalizowany na warszawskiej Pradze-Północ wraz z profesjonalnym Projektem Wykonawczym oraz prawomocnym Pozwoleniem na Budowę.

Znakomicie skomunikowany z Centrum – zarówno pod względem dojazdu samochodowego, jak i transportu publicznego (kilka linii tramwajowych i autobusowych ZTM, w tym jedna nocna). Pełna infrastruktura – blisko Centrum Handlowe, szkoły, służba zdrowia, etc.

• 1200 m2 PUM  (Mieszkania),

• 29 funkcjonalnie zaprojektowanych Mieszkań (o średniej powierzchni nieco ponad 40 m2),

• 29 miejsc parkingowych (jedno miejsce dla każdego lokalu).

Z budową można startować niezwłocznie po zakupie gruntu.

Cena: 5 mln zł netto (+ vat23%, w całości do odliczenia),  razem z Projektem Budowlanym i PNB.

Dla zdecydowanego Nabywcy – niewykluczona możliwość negocjacji ceny w symbolicznym zakresie.

Opcjonalnie – dla Inwestora Pasywnego – możliwa realizacja inwestycji (budowa) na gotowo, przez doświadczonego wykonawcę !

 SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI :

• koszt zakupu gruntu z Projektem i  Pozwoleniem na Budowę :  5 mln zł  (= niecałe 4,2 tys. zł /m2 PUM),

• koszt budowy :  circa 7 mln zł  (przyjmując koszt na poziomie 6 tys. zł /m2  PUM),

• przychód ze sprzedaży mieszkań + miejsc parkingowych:  min. 17 mln zł  (przy cenie 14 tys. zł /m2 PUM).

• zysk :  minimum 5 mln zł.