Grunt pod biurowiec, akademik, hotel, Warszawa

20,000,000 PLN
Na sprzedaż

6829

Identyfikator nieruchomości

Opis

Znakomicie położona, atrakcyjna działka inwestycyjna o olbrzymich i wysokodochodowych możliwościach jej zagospodarowania, zlokalizowana przy jednej z największych arterii komunikacyjnych prawobrzeżnej Warszawy, blisko dużego osiedla mieszkaniowego, przeznaczona pod :
  • duży biurowiec lub budynek biurowo-usługowy,
  • duży hotel lub akademik,
  • dużą placówkę medyczną (np. klinikę),
  • mikroapartamenty (metraże 12-24 m2).
Zgodnie z parametrami MPZP, działka pozwala na wybudowanie ok. 9250 m2 PU  (mikroapartamenty sprzedawane muszą być jako lokale usługowe).
Podstawowe informacje :
  • teren objęty MPZP,
  • przeznaczenie – usługowe (stąd możliwość budowy mikroapartamentów !),
  • maksymalna wysokość budynków – 20 m !
Znakomita lokalizacja i jeden z ostatnich już gruntów dostępnych do zabudowy w tym rejonie !
Cena 20 mln zł netto (+ vat23%, w całości do odliczenia), do ewentualnej niedużej negocjacji.
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI dla MIKROAPARTAMENTÓW
  • koszt zakupu gruntu :  20 mln zł
  • koszt budowy :  circa 64 mln zł  (przyjmując koszt ok. 5,5 tys. zł/m2 p.c. budynku)
  • przychód ze sprzedaży mieszkań oraz miejsc postojowych – circa 139 mln zł  (przy cenie 15 tys. zł / m2 PUM)
  • zysk minimalny :  circa 55 mln zł.
Okazyjna – jak na chłonność i możliwość budowy mikroapartamentów – cena działki oraz fakt iż jest to jeden z ostatnich dostępnych w tym rejonie gruntów – czynią tą ofertę idealną także dla Inwestora pasywnego – jako bezpieczna i efektywna lokata kapitału, gwarantująca znaczny zysk, nawet przy samej tylko dalszej odsprzedaży tego unikalnego gruntu (bez konieczności budowy).
Działka jest pusta, nie znajdują się na niej żadne obiekty do rozbiórki.

Adres

  • Kraj: Polska
  • Region / Województwo: mazowieckie
  • Miasto / Miejscowość: Warszawa
Otwórz w Mapach Google

Załączniki

MAPA_WARSZAWA.jpg Pobieranie

Kontakt

Oceny i recenzje

0 0 opinii
  • 5 0 %
  • 4 0 %
  • 3 0 %
  • 2 0 %
  • 1 0 %

0 opinii

Podobne oferty

Działka inwestycyjna w Gdańsku, woj. pomorskie

Na sprzedaż

3 miesiące temu

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 12600m2 z planem zagospodarowania zlokalizowana w Gdańsku. Przeznaczenie działki pod zabudowę mieszkaniowo- usługową.

Grunt z pozwoleniem na budowę, Warszawa

Na sprzedaż

4 tygodnie temu

Na sprzedaż atrakcyjny, ponad hektarowy grunt budowlany, zlokalizowany w południowo-zachodniej części Warszawy, blisko Alei Krakowskiej wraz z profesjonalnym Projektem Wykonawczym oraz prawomocnym Pozwoleniem na Budowę. Perfekcyjne skomunikowanie ogólnomiejskie i aglomeracyjne – z głównymi arteriami oraz Centrum Miasta  – zarówno pod względem dojazdu samochodowego, jak i transportu publicznego (10 linii autobusowych ZTM, w tym jedna nocna). […]

10,000 m2
Działka w Sarbinowie, woj. zachodniopomorskie

Na sprzedaż

3 miesiące temu

Oferta sprzedaży działki pod budowę dwóch czterokondygnacyjnych apartamentowców w malowniczym Sarbinowie nad morzem. Powierzchnia użytkowa mieszkalna (PUM): 5167 m2, Powierzchnia działki: 3842 m2. Działka z przeznaczeniem pod budowę dwóch apartamentowców, idealnych na cele zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego. Istnieje możliwość wzniesienia łącznie 127 apartamentów, podzielonych na dwa budynki. Pierwszy z nich składałby się z 63 lokali, […]

Działka, Jastrzębia Góra, woj.pomorskie

Na sprzedaż

3 miesiące temu

Do sprzedaży nieruchomość  pod Jastrzębia Góra Resort. Pdz 15.355m2, Pz 3848m2, Pum 9911 m2. Apartamenty liczba 313 o pow. 20-60m2, w 4 obiektach. Liczna miejsc postojowych – 246 w garażu podziemnym, basen zewnętrzny, części wspólne. Do plaży  750mm. Jastrzębia Góra to najbardziej wysuniętą na północ miejscowość w Polsce z bardzo szeroką plażą do 200m i atrakcyjnym klifem. Cena nieruchomości wraz […]