Grunt pod biurowiec, akademik, hotel, Warszawa

20,000,000 PLN
Na sprzedaż

6829

Identyfikator nieruchomości

Opis

Znakomicie położona, atrakcyjna działka inwestycyjna o olbrzymich i wysokodochodowych możliwościach jej zagospodarowania, zlokalizowana przy jednej z największych arterii komunikacyjnych prawobrzeżnej Warszawy, blisko dużego osiedla mieszkaniowego, przeznaczona pod :
  • duży biurowiec lub budynek biurowo-usługowy,
  • duży hotel lub akademik,
  • dużą placówkę medyczną (np. klinikę),
  • mikroapartamenty (metraże 12-24 m2).
Zgodnie z parametrami MPZP, działka pozwala na wybudowanie ok. 9250 m2 PU  (mikroapartamenty sprzedawane muszą być jako lokale usługowe).
Podstawowe informacje :
  • teren objęty MPZP,
  • przeznaczenie – usługowe (stąd możliwość budowy mikroapartamentów !),
  • maksymalna wysokość budynków – 20 m !
Znakomita lokalizacja i jeden z ostatnich już gruntów dostępnych do zabudowy w tym rejonie !
Cena 20 mln zł netto (+ vat23%, w całości do odliczenia), do ewentualnej niedużej negocjacji.
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI dla MIKROAPARTAMENTÓW
  • koszt zakupu gruntu :  20 mln zł
  • koszt budowy :  circa 64 mln zł  (przyjmując koszt ok. 5,5 tys. zł/m2 p.c. budynku)
  • przychód ze sprzedaży mieszkań oraz miejsc postojowych – circa 139 mln zł  (przy cenie 15 tys. zł / m2 PUM)
  • zysk minimalny :  circa 55 mln zł.
Okazyjna – jak na chłonność i możliwość budowy mikroapartamentów – cena działki oraz fakt iż jest to jeden z ostatnich dostępnych w tym rejonie gruntów – czynią tą ofertę idealną także dla Inwestora pasywnego – jako bezpieczna i efektywna lokata kapitału, gwarantująca znaczny zysk, nawet przy samej tylko dalszej odsprzedaży tego unikalnego gruntu (bez konieczności budowy).
Działka jest pusta, nie znajdują się na niej żadne obiekty do rozbiórki.

Adres

  • Kraj: Polska
  • Region / Województwo: mazowieckie
  • Miasto / Miejscowość: Warszawa
Otwórz w Mapach Google

Załączniki

MAPA_WARSZAWA.jpg Pobieranie

Kontakt

Oceny i recenzje

0 0 opinii
  • 5 0 %
  • 4 0 %
  • 3 0 %
  • 2 0 %
  • 1 0 %

0 opinii

Podobne oferty

Kameralny grunt z pozwoleniem na budowę, Warszawa-Praga Północ

Na sprzedaż

4 miesiące temu

Na sprzedaż kameralny grunt budowlany, zlokalizowany na warszawskiej Pradze-Północ wraz z profesjonalnym Projektem Wykonawczym oraz prawomocnym Pozwoleniem na Budowę. Znakomicie skomunikowany z Centrum – zarówno pod względem dojazdu samochodowego, jak i transportu publicznego (kilka linii tramwajowych i autobusowych ZTM, w tym jedna nocna). Pełna infrastruktura – blisko Centrum Handlowe, szkoły, służba zdrowia, etc. Segment Standard […]

Działka koło Kędzierzyna-Koźle, woj. opolskie

Na sprzedaż

6 miesięcy temu

Na sprzedaż działka o powierzchni 61500 m2 z funkcjonującą bocznicą w okolicach Kędzierzyna – Koźle. Jest pozwolenie na budowę zakładu produkującego estry metylowe oleju rzepakowego wraz z tłocznią. Plan zagospodarowania przewiduje też składowanie odpadów niebezpiecznych. Cena – 3 mln EURO+2 % PCC.

Działka budowlana, Malbork, woj. pomorskie

Na sprzedaż

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1,44 ha w Malborku. Na działce można wybudować 5 budynków wielorodzinnych, czterokondygnacyjnych (trzy budynki podpiwniczone z wbudowanym podziemnym garażem dla 17 samochodów osobowych oraz zespołem komórek lokatorskich i dwa budynki niepodpiwniczone),  169 mieszkań, pum 9137,40 m2. Łącznie na parkingach zewnętrznych zaprojektowano 120 miejsc postojowych, w tym 8 dla osób […]

Działka na park handlowy, w okolicach Kłodzka, woj. dolnośląskie

Na sprzedaż

6 miesięcy temu

Działka na park handlowy o powierzchni 3,2 ha, w okolicach Kłodzka z nowym wjazdem na trasę DK A8 Wrocław-Kudowa. Działka w planie na CPN, logistykę, magazyny, handel wielkopowierzchniowy, hotel, gastronomię, parking na 100 tirów. Przy działce będzie budowane rondo. Cena 250 zł netto za metr.Cena całkowita – 8 mln.