Grunt z pozwoleniem na budowę, Warszawa
6812
Identyfikator nieruchomości
10,000 m2
Rozmiar
Opis
Na sprzedaż atrakcyjny, ponad hektarowy grunt budowlany, zlokalizowany w południowo-zachodniej części Warszawy, blisko Alei Krakowskiej wraz z profesjonalnym Projektem Wykonawczym oraz prawomocnym Pozwoleniem na Budowę.
Perfekcyjne skomunikowanie ogólnomiejskie i aglomeracyjne – z głównymi arteriami oraz Centrum Miasta – zarówno pod względem dojazdu samochodowego, jak i transportu publicznego (10 linii autobusowych ZTM, w tym jedna nocna). Pełna infrastruktura miejska – blisko Centrum Handlowe, drobniejsze sklepy, służba zdrowia, etc.
Segment Standard+ : Mieszkania w budynkach wielorodzinnych o charakterze Willi Miejskich.
Złożony wniosek o PNB (Pozwolenie na Budowę) – odbiór prawomocnego PNB max do maja bieżącego roku :
-
Nieco ponad 8100 m2 PUM (Mieszkania),
-
Prawie 150 funkcjonalnie zaprojektowanych Mieszkań (średnio 55 m2 – optimum w dzisiejszych realiach cenowych),
-
Prawie 200 miejsc parkingowych (w tym 170 w garażach podziemnych),
-
Prestiżowe osiedle – enklawa 10 budynków wielorodzinnych o charakterze Willi Miejskich, z wewnętrznym dziedzińcem i bezpiecznym placem zabaw,
-
Inwestycja już w fazie projektowej była na bieżąco konsultowana z Wydziałem Architektury.
Możliwa umowa przedwstępna warunkowa do uzyskania PNB !
Opcjonalnie – dla Inwestora Pasywnego – możliwa realizacja inwestycji (budowa) na gotowo, przez doświadczonego wykonawcę !
Cena – 28 mln zł. (+ vat23%, w całości do odliczenia), razem z Projektem Budowlanym i PNB.
Dla zdecydowanego Nabywcy – niewykluczona możliwość negocjacji ceny w symbolicznym zakresie.
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI :
-
koszt zakupu gruntu z Projektem i Pozwoleniem na Budowę : 28 mln zł (= niecałe 3,5 tys. zł /m2 PUM),
-
koszt budowy : max 48 mln zł (przyjmując koszt na poziomie 6 tys. zł /m2 PUM),
-
przychód ze sprzedaży mieszkań + miejsc parkingowych: min. 110 mln zł (przy minimalnej cenie 13 tys. zł /m2 PUM),
-
zysk : ok. 35 mln zł,
-
Ponadto – po spełnieniu określonych warunków unijnych –jesteśmy w stanie pozyskać dla Inwestora bezzwrotną Dotację Unijną na znaczną część kosztów inwestycji !
W przypadku gdy podczas trwania Inwestycji, ceny mieszkań w miastach będą rosły szybciej niż koszty realizacji budowy – finalny zysk, zrealizowany po ukończeniu inwestycji, może być wyższy.
Adres
- Kraj: Polska
- Region / Województwo: mazowieckie
- Miasto / Miejscowość: Warszawa
- Identyfikator nieruchomości 6812
- Cena 28,000,000 PLN
- Rodzaj nieruchomości Działki i grunty
- Status nieruchomości Na sprzedaż
- Rozmiar 10,000 m2
- Etykieta Na sprzedaż
Kontakt
Oceny i recenzje
Podobne oferty
Działka na logistykę, Kostomłoty, woj. dolnośląskie
34,250,000 PLNDziałka w Kostomłotach , 30 km od Wrocławia , kierunek na Legnicę. Działka o powierzchni 13,7 ha. Jest plan zagospodarowania. Działka dochodzi do A4 ale bez wjazdu na autostradę. W odległości 900 m jest dojazd drogą polną do drogi krajowej nr 5. Gmina wykupiła grunt tej drogi i jest zgoda na położenie asfaltu ale koszt […]
Grunt z linią brzegową jeziora, Zalew Zegrzyński
29,000,000 PLNNa sprzedaż atrakcyjny grunt budowlany o powierzchni 2 hektarów, zlokalizowany w pierwszej linii brzegowej, najmodniejszego akwenu wodnego i kompleksu rekreacyjnego Warszawy, gdzie ceny nieruchomości (gruntów i lokali) systematycznie biją kolejne rekordy, a popyt wzrasta. Grunt dostępny wraz z profesjonalnym Projektem Wykonawczym oraz prawomocnym Pozwoleniem na Budowę. Z budową można startować niezwłocznie po zakupie gruntu. Segment […]
Grunt pod biurowiec, akademik, hotel, Warszawa
20,000,000 PLNZnakomicie położona, atrakcyjna działka inwestycyjna o olbrzymich i wysokodochodowych możliwościach jej zagospodarowania, zlokalizowana przy jednej z największych arterii komunikacyjnych prawobrzeżnej Warszawy, blisko dużego osiedla mieszkaniowego, przeznaczona pod : duży biurowiec lub budynek biurowo-usługowy, duży hotel lub akademik, dużą placówkę medyczną (np. klinikę), mikroapartamenty (metraże 12-24 m2). Zgodnie z parametrami MPZP, działka pozwala na wybudowanie ok. 9250 m2 PU (mikroapartamenty […]
Działka na logistykę, Wodzisław Śląski, woj. śląskie
55,200,000 PLNNa sprzedaż działka o powierzchni 46 ha w Wodzisławiu Śląskim z przeznaczeniem na produkcję, składy, magazyny, usługi, komercję. Cena 120 zł/m. Cena całkowita netto – 55,2 mln zł.