Działka inwestycyjna blisko metra , Warszawa
6815
Identyfikator nieruchomości
Opis
Na sprzedaż działka inwestycyjna, zlokalizowana przy jednej z największych arterii komunikacyjnych prawobrzeżnej Warszawy, blisko Metra oraz dużego osiedla mieszkaniowego – z Pozwoleniem na Budowę nowoczesnego budynku aparthotelowego (PRS – Private Rented Sector – czyli zlokalizowane wyłącznie w najlepszych punktach komunikacyjnych dużych miast, niewielkie mieszkania o statusie usługowym, przeznaczone pod wynajem na zasadzie aparthotelu).
Kluczowe parametry budynku :
-
prawie 200 lokali typu mikroapartamenty o powierzchniach od 17 m2 (jednopokojowe) do 42 m2 (dwupokojowe),
-
łącznie prawie 4500 m2 PU/PUM,
-
ponad 40 miejsc postojowych w garażu podziemnym.
Zaprojektowany przez renomowaną, stołeczną Pracownię Architektoniczną, bardzo elegancki i nowoczesny 7-kondygnacyjny budynek, o dostosowanej do sąsiedniej zabudowy, bardzo ciekawej, nietuzinkowej bryle z otwartym dziedzińcem wewnętrznym – zawiera udogodnienia dla mieszkańców.
Lokalizacja perfekcyjna pod względem skomunikowania oraz infrastruktury miejskiej :
-
bliskość stacji Metra ,
-
10 dziennych i nocnych linii autobusowych (ZTM) – zapewnia szybkie dotarcie komunikacją publiczną do niemal każdego miejsca w Warszawie przez całą dobę,
-
bliskość wielu dużych Uczelni,
-
błyskawiczne połączenie z warszawską Starówką ,
-
bliskość sklepów, dużego centrum handlowego, supermarketu, usług, etc.
Cena – 12 mln zł.
Wyjątkowo atrakcyjna – w przeliczeniu na m2 PUM – cena 12 mln zł. Dla zdecydowanego Nabywcy – niewykluczona możliwość negocjacji w symbolicznym zakresie.
Dla Inwestora Pasywnego – na życzenie – gwarantujemy :
-
możliwość oddania Inwestycji pod klucz (GW – Generalny Wykonawca),
-
usługę pełnego zarządzania wybudowanym obiektem przez profesjonalnego Operatora.
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI DEWELOPERSKIEJ :
-
koszt zakupu gruntu : 12 mln zł (= circa 2700 zł /m2 PUM , z Pozwoleniem na Budowę oraz Projektem !)
-
koszt budowy : max 27 mln zł (przyjmując koszt 6 tys. zł/m2 PU)
-
przychód ze sprzedaży mieszkań oraz miejsc postojowych – min. 69 mln zł (przy cenie 15 tys. zł / m2 PUM)
-
zysk : minimum 30 mln zł.
Adres
- Kraj: Polska
- Region / Województwo: mazowieckie
- Miasto / Miejscowość: Warszawa
- Identyfikator nieruchomości 6815
- Cena 12,000,000 PLN
- Rodzaj nieruchomości Działki i grunty
- Status nieruchomości Na sprzedaż
- Etykieta Na sprzedaż
Kontakt
Oceny i recenzje
Podobne oferty
Na sprzedaż działka o powierzchni 16 000 m2 bezpośrednio przy plaży w gm. Ustronie Morskie. Planowane budynki: 1. Dwa apartamentowce – łączna powierzchnia 12 300 m2, 2. Budynek usługowy z restauracją i częścią SPA – powierzchnia 1 200 m2, 3. Kryty basen. Garaż podziemny na 40 miejsc postojowych gwarantuje komfort parkowania dla właścicieli i ich gości. […]
Duży grunt pod bud. wielorodzinne, Warszawa Praga Południe
Cena na telefonPołożony na Pradze Południe – unikalny, duży (1,2 ha) grunt budowlany, pozwalający na wybudowanie łącznie 36500 m2 powierzchni użytkowej (PUM i PUU) + 3500 m2 powierzchni garażowej, zgodnie z profesjonalnym, skonsultowanym już z Miastem, Projektem architektoniczno-urbanistycznym zespołu mieszkaniowego wielorodzinnego z garażem wielopoziomowym i częścią handlowo-usługowo-biurową. Na zaprojektowany zespół urbanistyczny, składa się : 21 200 m2 […]
Działka na logistykę, Kostomłoty, woj. dolnośląskie
34,250,000 PLNDziałka w Kostomłotach , 30 km od Wrocławia , kierunek na Legnicę. Działka o powierzchni 13,7 ha. Jest plan zagospodarowania. Działka dochodzi do A4 ale bez wjazdu na autostradę. W odległości 900 m jest dojazd drogą polną do drogi krajowej nr 5. Gmina wykupiła grunt tej drogi i jest zgoda na położenie asfaltu ale koszt […]
Atrakcyjny grunt na Dolnym Mokotowie, pozwalający na wybudowanie dużego – minimum 10 000 m2 powierzchni użytk. (PUU/GLA) – kilkukondygnacyjnego budynku o statusie usługowym (m.in. ZZ – Zbiorowe Zamieszkanie, funkcja biurowa, etc.), czyli : Mikroapartamentowiec (PRS) z Usługami na parterze, Aparthotel klasyczny Hotel Biurowiec budynek Biurowo-Magazynowy. Możliwy jest również dowolny mix tych funkcji. Wykluczona klasyczna mieszkaniówka. […]