Grunt pod budowę, blisko metra, Warszawa
Opis
Znakomicie położona, atrakcyjna działka inwestycyjna, zlokalizowana na warszawskim Targówku – niedaleko Metra (stacja Trocka) – posiadająca Pozwolenie na Budowę nowoczesnego budynku biurowego z usługami o powierzchni użytkowej (GLA) prawie 2000 m2.
Ciekawy wizualnie projekt budynku o nietuzinkowej architekturze.
Aktualnie inwestycja jest w trakcie przeprojektowania, celem zwiększenia powierzchni użytkowej (do komercjalizacji) o ponad 600 m2.
Co ważne – obiekt można też szybko przeprojektować na PRS (Private Rented Sector – najem instytucjonalny – czyli mieszkania formalnie o statusie usługowym, przeznaczone pod wynajem, na zasadzie aparthotelu), uzyskując powierzchnię rzędu 2200 m2 PU !
Nieruchomość położona w otoczeniu zieleni, przy cichej ulicy, ze znakomitą komunikacją do ścisłego centrum Warszawy.
-
bliskość stacji Metra ,
-
prawie 20 dziennych i nocnych linii autobusowych (ZTM) oraz tramwajowych – zapewnia szybkie dotarcie komunikacją publiczną do niemal każdego miejsca w Warszawie przez całą dobę,
-
bliskość wielu dużych Uczelni ,
-
bardzo szybkie połączenie z warszawską Starówką ,
-
bliskość sklepów i usług.
Oferta idealna dla Inwestora / Dewelopera zainteresowanego mniejszymi, kameralnymi realizacjami.
Cena 4 mln zł netto (+ vat23%, w całości do odliczenia).
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI PRS :
-
koszt zakupu gruntu z Pozwoleniem na Budowę : 4 mln zł,
-
koszty przeprojektowania na PRS : max 1 mln zł,
-
koszt budowy : circa 13 mln zł (przyjmując koszt ok. 6 tys. zł/m2 PU),
-
przychód ze sprzedaży mieszkań oraz miejsc postojowych – circa 33 mln zł (przy cenie 15 tys. zł / m2 PUM),
-
zysk : ok. 15 mln zł.
Adres
-
Kraj Polska
-
Province/State mazowieckie
-
City/Town Warszawa
Przegląd
- Identyfikator nieruchomości 6826
- Cena 4,000,000 PLN
- Rodzaj nieruchomości Działki i grunty
- Status nieruchomości Na sprzedaż
- Etykieta Na sprzedaż
Załączniki
Mapa_Warszawa_Targowek_2-1.jpg
PobieranieWskaźnik dostępności pieszej
Kontakt
Oceny i recenzje
0 opinii
Podobne oferty
Atrakcyjny grunt na Dolnym Mokotowie, pozwalający na wybudowanie dużego – minimum 10 000 m2 powierzchni użytk. (PUU/GLA) – kilkukondygnacyjnego budynku o statusie usługowym (m.in. ZZ – Zbiorowe Zamieszkanie, funkcja biurowa, etc.), czyli : Mikroapartamentowiec (PRS) z Usługami na parterze, Aparthotel klasyczny Hotel Biurowiec budynek Biurowo-Magazynowy. Możliwy jest również dowolny mix tych funkcji. Wykluczona klasyczna mieszkaniówka. […]
Grunt pod biurowiec, akademik, hotel, Warszawa
20,000,000 PLNZnakomicie położona, atrakcyjna działka inwestycyjna o olbrzymich i wysokodochodowych możliwościach jej zagospodarowania, zlokalizowana przy jednej z największych arterii komunikacyjnych prawobrzeżnej Warszawy, blisko dużego osiedla mieszkaniowego, przeznaczona pod : duży biurowiec lub budynek biurowo-usługowy, duży hotel lub akademik, dużą placówkę medyczną (np. klinikę), mikroapartamenty (metraże 12-24 m2). Zgodnie z parametrami MPZP, działka pozwala na wybudowanie ok. 9250 m2 PU (mikroapartamenty […]
Duży grunt pod bud. wielorodzinne, Warszawa Praga Południe
Cena na telefonPołożony na Pradze Południe – unikalny, duży (1,2 ha) grunt budowlany, pozwalający na wybudowanie łącznie 36500 m2 powierzchni użytkowej (PUM i PUU) + 3500 m2 powierzchni garażowej, zgodnie z profesjonalnym, skonsultowanym już z Miastem, Projektem architektoniczno-urbanistycznym zespołu mieszkaniowego wielorodzinnego z garażem wielopoziomowym i częścią handlowo-usługowo-biurową. Na zaprojektowany zespół urbanistyczny, składa się : 21 200 m2 […]
Na sprzedaż kameralny grunt budowlany, zlokalizowany na warszawskiej Pradze-Północ wraz z profesjonalnym Projektem Wykonawczym oraz prawomocnym Pozwoleniem na Budowę. Znakomicie skomunikowany z Centrum – zarówno pod względem dojazdu samochodowego, jak i transportu publicznego (kilka linii tramwajowych i autobusowych ZTM, w tym jedna nocna). Pełna infrastruktura – blisko Centrum Handlowe, szkoły, służba zdrowia, etc. Segment Standard […]