Grunt pod biurowiec, akademik, hotel, Warszawa
6829
Identyfikator nieruchomości
Opis
Znakomicie położona, atrakcyjna działka inwestycyjna o olbrzymich i wysokodochodowych możliwościach jej zagospodarowania, zlokalizowana przy jednej z największych arterii komunikacyjnych prawobrzeżnej Warszawy, blisko dużego osiedla mieszkaniowego, przeznaczona pod :
-
duży biurowiec lub budynek biurowo-usługowy,
-
duży hotel lub akademik,
-
dużą placówkę medyczną (np. klinikę),
-
mikroapartamenty (metraże 12-24 m2).
Zgodnie z parametrami MPZP, działka pozwala na wybudowanie ok. 9250 m2 PU (mikroapartamenty sprzedawane muszą być jako lokale usługowe).
Podstawowe informacje :
-
teren objęty MPZP,
-
przeznaczenie – usługowe (stąd możliwość budowy mikroapartamentów !),
-
maksymalna wysokość budynków – 20 m !
Znakomita lokalizacja i jeden z ostatnich już gruntów dostępnych do zabudowy w tym rejonie !
Cena 20 mln zł netto (+ vat23%, w całości do odliczenia), do ewentualnej niedużej negocjacji.
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI dla MIKROAPARTAMENTÓW
-
koszt zakupu gruntu : 20 mln zł
-
koszt budowy : circa 64 mln zł (przyjmując koszt ok. 5,5 tys. zł/m2 p.c. budynku)
-
przychód ze sprzedaży mieszkań oraz miejsc postojowych – circa 139 mln zł (przy cenie 15 tys. zł / m2 PUM)
-
zysk minimalny : circa 55 mln zł.
Okazyjna – jak na chłonność i możliwość budowy mikroapartamentów – cena działki oraz fakt iż jest to jeden z ostatnich dostępnych w tym rejonie gruntów – czynią tą ofertę idealną także dla Inwestora pasywnego – jako bezpieczna i efektywna lokata kapitału, gwarantująca znaczny zysk, nawet przy samej tylko dalszej odsprzedaży tego unikalnego gruntu (bez konieczności budowy).
Działka jest pusta, nie znajdują się na niej żadne obiekty do rozbiórki.
Adres
- Kraj: Polska
- Region / Województwo: mazowieckie
- Miasto / Miejscowość: Warszawa
- Identyfikator nieruchomości 6829
- Cena 20,000,000 PLN
- Rodzaj nieruchomości Działki i grunty
- Status nieruchomości Na sprzedaż
- Etykieta Na sprzedaż
Kontakt
Oceny i recenzje
Podobne oferty
Na sprzedaż 2 działki zlokalizowane w Dywitach koło Olsztyna. Łączna powierzchnia obu działek – 7872 m2, kształt podłużny, szerszy od strony drogi, zwężający się ku tyłowi. Brak MPZP. Według studium uwarunkowań Gminy Dywity są to tereny składów, przemysłu, usług i obsługi rolnictwa. Ze względu na bliskość osiedla domków gmina może uwzględnić na tym terenie zabudowę […]
Działka inwestycyjna, Kołobrzeg, woj.zachodniopomorskie
10,500,000 PLNDziałka inwestycyjna zlokalizowana w centrum Kołobrzegu Kamienna. Działka o powierzchni 2500m2 z projektem na Pum 4400m2. Dwie kondygnacje podziemne z garażami. Pozwolenie na budowę zostało wydane. Cena 10,5 mln zł.
Działka na logistykę w Kępnie, woj. wielkopolskie
137,500,000 PLNNa sprzedaż działka o powierzchni 55 ha 20 km od Kępna przy węźle Sycowa. Działka przylega do S8. Po jednej stronie węzła 35 ha a po drugiej 20 ha. W planie zagospodarowania budynki do 45 m wysokości. Cena 250 zł/m2. Cena całkowita netto – 137,5 mln zł.
Działka o powierzchni 11,5 ha w Zakrzowie na budownictwo jednorodzinne. Cena 250 zł za m2. Cena całkowita – 28,75 mln zł.