Atrakcyjny grunt na sprzedaż w Warszawie
6809
Identyfikator nieruchomości
Opis
Na sprzedaż atrakcyjny grunt budowlany w południowo-zachodniej części Warszawy, przeznaczony pod budownictwo wielorodzinne, wraz z Koncepcją Zagospodarowania Terenu oraz prawomocną WZ.
Lokalizacja znakomicie skomunikowana z Centrum Warszawy – zarówno pod względem dojazdu samochodowego (bliskość strategicznych węzłów komunikacyjnych S2 i DK7), jak i transportu publicznego (4 linie miejskie autobusowe ZTM). Pełna infrastruktura miejska.
Wydana prawomocna WZ (Decyzja o Warunkach Zabudowy) na ok.5000 m2 PUM.
Z uwagi na współczynnik miejsc parkingowych, opracowana została profesjonalna Koncepcja Architektoniczna zagospodarowania terenu i zabudowy na :
-
Nieco ponad 4600 m2 PUM (Mieszkania),
-
Ponad 80 funkcjonalnie zaprojektowanych Mieszkań (średnio 56 m2 – optimum w dzisiejszych realiach cenowych),
-
Ponad 120 miejsc parkingowych (w tym większość w garażach podziemnych),
-
w 3 wielokondygnacyjnych budynkach wielorodzinnych (blokach).
O PNB można występować niezwłocznie po zakupie gruntu.
Dla Inwestora Pasywnego – możliwa realizacja inwestycji (budowa) na gotowo, przez GW (Generalnego Wykonawcę) !
Techniczne warunki transakcji – do uzgodnienia.
Cena: 12 mln zł.
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI DEWELOPERSKIEJ :
-
koszt zakupu gruntu wraz z Koncepcją i WZ : 12 mln zł (= poniżej 2,6 tys. zł /m2 PUM),
-
koszt budowy : max 28 mln zł (przyjmując koszt na poziomie 6 tys. zł /m2 PUM),
-
przychód ze sprzedaży mieszkań + miejsc parkingowych: min. 60 mln zł (przy minimalnej cenie 13 tys. zł /m2 PUM),
-
zysk : minimum 20 mln zł.
-
Ponadto – po spełnieniu określonych warunków unijnych –jesteśmy w stanie pozyskać dla Inwestora bezzwrotną Dotację Unijną na znaczną część kosztów inwestycji !
Adres
- Kraj: Polska
- Region / Województwo: mazowieckie
- Miasto / Miejscowość: Warszawa
- Identyfikator nieruchomości 6809
- Cena 12,000,000 PLN
- Rodzaj nieruchomości Działki i grunty
- Status nieruchomości Na sprzedaż
- Etykieta Na sprzedaż
Kontakt
Oceny i recenzje
Podobne oferty
Na sprzedaż doskonała działka inwestycyjna o powierzchni 1751 m2, ostatni niezabudowany grunt z tym przeznaczeniem w Poniatowej. Działka w pakiecie wraz z projektem oraz prawomocnym PnB na 2000mkw PUM. Istnieje możliwość zmiany pozwolenia na zabudowę usługowo-mieszkalną, tak by na poziomie 0 powstał również sklep typu Lidl, Biedronka. Aktualnie zaprojektowano małe funkcjonalne mieszkania z minimalną ilością […]
Działka budowlana w Ustroniu Morskim, woj. zachodniopomorskie
Cena na telefonNa sprzedaż działka o powierzchni 2850 m2 w Ustroniu Morskim , 800 m od morza. Działka pod zabudowę mieszkaniową, z MPZP do 4 kondygnacji ze skośnym dachem. Studium przewiduje do 7 kondygnacji.
Logistyka w Radomsku, woj. łódzkie
25,000,000 PLNNa sprzedaż działka o powierzchni 10 ha w Radomsku przy węźle komunikacyjnym przy A1. Jest studium na przemysł. Cena – 250 złm2. Całkowita cena netto – 25 mln zł.
Działka z pensjonatem, Jantar, woj. pomorskie
52,500,000 PLNDo sprzedania działka w Jantarze o pow. 25 835 m2 zabudowana pensjonatem i budynkami gospodarczymi z dodatkową koncepcją zabudowy. – 1 linia zabudowy, – odległość 900 m od plaży, – MPZP, – grunt w użytkowaniu wieczystym, – umowa na UW do 2086. Maksymalny PUM to ok. 27 000 m2 ale przy założeniu, że miejsca postojowe […]