Atrakcyjny grunt na sprzedaż w Warszawie
Opis
Na sprzedaż atrakcyjny grunt budowlany w południowo-zachodniej części Warszawy, przeznaczony pod budownictwo wielorodzinne, wraz z Koncepcją Zagospodarowania Terenu oraz prawomocną WZ.
Lokalizacja znakomicie skomunikowana z Centrum Warszawy – zarówno pod względem dojazdu samochodowego (bliskość strategicznych węzłów komunikacyjnych S2 i DK7), jak i transportu publicznego (4 linie miejskie autobusowe ZTM). Pełna infrastruktura miejska.
Wydana prawomocna WZ (Decyzja o Warunkach Zabudowy) na ok.5000 m2 PUM.
Z uwagi na współczynnik miejsc parkingowych, opracowana została profesjonalna Koncepcja Architektoniczna zagospodarowania terenu i zabudowy na :
-
Nieco ponad 4600 m2 PUM (Mieszkania),
-
Ponad 80 funkcjonalnie zaprojektowanych Mieszkań (średnio 56 m2 – optimum w dzisiejszych realiach cenowych),
-
Ponad 120 miejsc parkingowych (w tym większość w garażach podziemnych),
-
w 3 wielokondygnacyjnych budynkach wielorodzinnych (blokach).
O PNB można występować niezwłocznie po zakupie gruntu.
Dla Inwestora Pasywnego – możliwa realizacja inwestycji (budowa) na gotowo, przez GW (Generalnego Wykonawcę) !
Techniczne warunki transakcji – do uzgodnienia.
Cena: 12 mln zł.
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI DEWELOPERSKIEJ :
-
koszt zakupu gruntu wraz z Koncepcją i WZ : 12 mln zł (= poniżej 2,6 tys. zł /m2 PUM),
-
koszt budowy : max 28 mln zł (przyjmując koszt na poziomie 6 tys. zł /m2 PUM),
-
przychód ze sprzedaży mieszkań + miejsc parkingowych: min. 60 mln zł (przy minimalnej cenie 13 tys. zł /m2 PUM),
-
zysk : minimum 20 mln zł.
-
Ponadto – po spełnieniu określonych warunków unijnych –jesteśmy w stanie pozyskać dla Inwestora bezzwrotną Dotację Unijną na znaczną część kosztów inwestycji !
Adres
-
Kraj Polska
-
Province/State mazowieckie
-
City/Town Warszawa
Przegląd
- Identyfikator nieruchomości 6809
- Cena 12,000,000 PLN
- Rodzaj nieruchomości Działki i grunty
- Status nieruchomości Na sprzedaż
- Etykieta Na sprzedaż
Wskaźnik dostępności pieszej
Kontakt
Oceny i recenzje
0 opinii
Podobne oferty
Atrakcyjny grunt na Dolnym Mokotowie, pozwalający na wybudowanie dużego – minimum 10 000 m2 powierzchni użytk. (PUU/GLA) – kilkukondygnacyjnego budynku o statusie usługowym (m.in. ZZ – Zbiorowe Zamieszkanie, funkcja biurowa, etc.), czyli : Mikroapartamentowiec (PRS) z Usługami na parterze, Aparthotel klasyczny Hotel Biurowiec budynek Biurowo-Magazynowy. Możliwy jest również dowolny mix tych funkcji. Wykluczona klasyczna mieszkaniówka. […]
Grunt pod biurowiec, akademik, hotel, Warszawa
20,000,000 PLNZnakomicie położona, atrakcyjna działka inwestycyjna o olbrzymich i wysokodochodowych możliwościach jej zagospodarowania, zlokalizowana przy jednej z największych arterii komunikacyjnych prawobrzeżnej Warszawy, blisko dużego osiedla mieszkaniowego, przeznaczona pod : duży biurowiec lub budynek biurowo-usługowy, duży hotel lub akademik, dużą placówkę medyczną (np. klinikę), mikroapartamenty (metraże 12-24 m2). Zgodnie z parametrami MPZP, działka pozwala na wybudowanie ok. 9250 m2 PU (mikroapartamenty […]
Grunt pod budowę, blisko metra, Warszawa
4,000,000 PLNZnakomicie położona, atrakcyjna działka inwestycyjna, zlokalizowana na warszawskim Targówku – niedaleko Metra (stacja Trocka) – posiadająca Pozwolenie na Budowę nowoczesnego budynku biurowego z usługami o powierzchni użytkowej (GLA) prawie 2000 m2. Ciekawy wizualnie projekt budynku o nietuzinkowej architekturze. Aktualnie inwestycja jest w trakcie przeprojektowania, celem zwiększenia powierzchni użytkowej (do komercjalizacji) o ponad 600 m2. Co […]
Duży grunt pod bud. wielorodzinne, Warszawa Praga Południe
Cena na telefonPołożony na Pradze Południe – unikalny, duży (1,2 ha) grunt budowlany, pozwalający na wybudowanie łącznie 36500 m2 powierzchni użytkowej (PUM i PUU) + 3500 m2 powierzchni garażowej, zgodnie z profesjonalnym, skonsultowanym już z Miastem, Projektem architektoniczno-urbanistycznym zespołu mieszkaniowego wielorodzinnego z garażem wielopoziomowym i częścią handlowo-usługowo-biurową. Na zaprojektowany zespół urbanistyczny, składa się : 21 200 m2 […]