Atrakcyjny grunt na sprzedaż w Warszawie

12,000,000 PLN
Na sprzedaż

6809

Identyfikator nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny grunt budowlany w południowo-zachodniej części Warszawy, przeznaczony pod budownictwo wielorodzinne, wraz z Koncepcją Zagospodarowania Terenu oraz prawomocną WZ.
Lokalizacja znakomicie skomunikowana z Centrum Warszawy – zarówno pod względem dojazdu samochodowego (bliskość strategicznych węzłów komunikacyjnych S2 i DK7), jak i transportu publicznego (4 linie miejskie autobusowe ZTM). Pełna infrastruktura miejska.
Wydana prawomocna WZ  (Decyzja o Warunkach Zabudowy)  na ok.5000 m2 PUM.
Z uwagi na współczynnik miejsc parkingowych, opracowana została profesjonalna Koncepcja Architektoniczna zagospodarowania terenu i zabudowy na :
  • Nieco ponad 4600 m2 PUM  (Mieszkania),
  • Ponad 80 funkcjonalnie zaprojektowanych Mieszkań (średnio 56 m2 – optimum w dzisiejszych realiach cenowych),
  • Ponad 120 miejsc parkingowych (w tym większość w garażach podziemnych),
  • w 3 wielokondygnacyjnych budynkach wielorodzinnych (blokach).
O PNB można występować niezwłocznie po zakupie gruntu.
Dla Inwestora Pasywnego – możliwa realizacja inwestycji (budowa) na gotowo, przez GW (Generalnego Wykonawcę) !
Techniczne warunki transakcji – do uzgodnienia.
Cena: 12 mln zł.
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI DEWELOPERSKIEJ :
  • koszt zakupu gruntu wraz z Koncepcją i WZ :  12 mln zł  (= poniżej 2,6 tys. zł /m2 PUM),
  • koszt budowy :  max 28 mln zł  (przyjmując koszt na poziomie 6 tys. zł /m2  PUM),
  • przychód ze sprzedaży mieszkań + miejsc parkingowych:  min. 60 mln zł  (przy minimalnej cenie 13 tys. zł /m2 PUM),
  • zysk :  minimum 20 mln zł.
  • Ponadto – po spełnieniu określonych warunków unijnych –jesteśmy w stanie pozyskać dla Inwestora bezzwrotną Dotację Unijną na znaczną część kosztów inwestycji !

Adres

  • Kraj: Polska
  • Region / Województwo: mazowieckie
  • Miasto / Miejscowość: Warszawa
Otwórz w Mapach Google

Kontakt

Oceny i recenzje

0 0 opinii
  • 5 0 %
  • 4 0 %
  • 3 0 %
  • 2 0 %
  • 1 0 %

0 opinii

Podobne oferty

Działka usługowo-mieszkaniowa, Poniatowa, woj. lubelskie

Na sprzedaż

3 miesiące temu

Na sprzedaż doskonała działka inwestycyjna o powierzchni 1751 m2, ostatni niezabudowany grunt z tym przeznaczeniem w Poniatowej. Działka w pakiecie wraz z projektem oraz prawomocnym PnB na 2000mkw PUM. Istnieje możliwość zmiany pozwolenia na zabudowę usługowo-mieszkalną, tak by na poziomie 0 powstał również sklep typu Lidl, Biedronka.  Aktualnie zaprojektowano małe funkcjonalne mieszkania z minimalną ilością […]

Grunt pod budowę, blisko metra, Warszawa

Na sprzedaż

4 tygodnie temu

Znakomicie położona, atrakcyjna działka inwestycyjna, zlokalizowana na warszawskim Targówku – niedaleko Metra (stacja Trocka) – posiadająca Pozwolenie na Budowę nowoczesnego budynku biurowego z usługami o powierzchni użytkowej (GLA) prawie 2000 m2. Ciekawy wizualnie projekt budynku o nietuzinkowej architekturze. Aktualnie inwestycja jest w trakcie przeprojektowania, celem zwiększenia powierzchni użytkowej (do komercjalizacji) o ponad 600 m2. Co […]

Działka – budownictwo wielofunkcyjne, okolice Łeby, woj. pomorskie

Na sprzedaż

3 miesiące temu

Działka o powierzchni 25 ha zlokalizowana w miejscowości Serbsk, 6 km od Łeby – między jeziorami CZARNE a SARBSKO. Media w działce. Atrakcją w tym rejonie jest fokarium. W planie działka na budownictwo wielofunkcyjne. Cena –  40 zł za metr. Cena całkowita – 10 mln netto.

Działka, Zgorzelec, woj. dolnośląskie

Na sprzedaż

3 miesiące temu

Działka w centrum Zgorzelca o powierzchni 1683 metrów. Możliwość wybudowania budynku o powierzchni użytkowej 2675 m, w tym parter usługi -545 m. Na mieszkania przeznaczone jest  2130 m Liczba mieszkań –  32. Wysokość –  5 kondygnacji i jedna podziemna. Powierzchnia zabudowy –  640 m. Operat – 2,6 mln zł.  Jest plan zagospodarowania Cena działki – […]