Działka inwestycyjna blisko metra , Warszawa
6815
Identyfikator nieruchomości
Opis
Na sprzedaż działka inwestycyjna, zlokalizowana przy jednej z największych arterii komunikacyjnych prawobrzeżnej Warszawy, blisko Metra oraz dużego osiedla mieszkaniowego – z Pozwoleniem na Budowę nowoczesnego budynku aparthotelowego (PRS – Private Rented Sector – czyli zlokalizowane wyłącznie w najlepszych punktach komunikacyjnych dużych miast, niewielkie mieszkania o statusie usługowym, przeznaczone pod wynajem na zasadzie aparthotelu).
Kluczowe parametry budynku :
-
prawie 200 lokali typu mikroapartamenty o powierzchniach od 17 m2 (jednopokojowe) do 42 m2 (dwupokojowe),
-
łącznie prawie 4500 m2 PU/PUM,
-
ponad 40 miejsc postojowych w garażu podziemnym.
Zaprojektowany przez renomowaną, stołeczną Pracownię Architektoniczną, bardzo elegancki i nowoczesny 7-kondygnacyjny budynek, o dostosowanej do sąsiedniej zabudowy, bardzo ciekawej, nietuzinkowej bryle z otwartym dziedzińcem wewnętrznym – zawiera udogodnienia dla mieszkańców.
Lokalizacja perfekcyjna pod względem skomunikowania oraz infrastruktury miejskiej :
-
bliskość stacji Metra ,
-
10 dziennych i nocnych linii autobusowych (ZTM) – zapewnia szybkie dotarcie komunikacją publiczną do niemal każdego miejsca w Warszawie przez całą dobę,
-
bliskość wielu dużych Uczelni,
-
błyskawiczne połączenie z warszawską Starówką ,
-
bliskość sklepów, dużego centrum handlowego, supermarketu, usług, etc.
Cena – 12 mln zł.
Wyjątkowo atrakcyjna – w przeliczeniu na m2 PUM – cena 12 mln zł. Dla zdecydowanego Nabywcy – niewykluczona możliwość negocjacji w symbolicznym zakresie.
Dla Inwestora Pasywnego – na życzenie – gwarantujemy :
-
możliwość oddania Inwestycji pod klucz (GW – Generalny Wykonawca),
-
usługę pełnego zarządzania wybudowanym obiektem przez profesjonalnego Operatora.
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI DEWELOPERSKIEJ :
-
koszt zakupu gruntu : 12 mln zł (= circa 2700 zł /m2 PUM , z Pozwoleniem na Budowę oraz Projektem !)
-
koszt budowy : max 27 mln zł (przyjmując koszt 6 tys. zł/m2 PU)
-
przychód ze sprzedaży mieszkań oraz miejsc postojowych – min. 69 mln zł (przy cenie 15 tys. zł / m2 PUM)
-
zysk : minimum 30 mln zł.
Adres
- Kraj: Polska
- Region / Województwo: mazowieckie
- Miasto / Miejscowość: Warszawa
- Identyfikator nieruchomości 6815
- Cena 12,000,000 PLN
- Rodzaj nieruchomości Działki i grunty
- Status nieruchomości Na sprzedaż
- Etykieta Na sprzedaż
Kontakt
Oceny i recenzje
Podobne oferty
Działka na logistykę w Warszawie, woj. mazowieckie
25,000,000 PLNNa sprzedaż działka o powierzchni 5 ha zlokalizowana w Warszawie przy lotnisku. W planie zagospodarowanie przeznaczenie na logistykę do 12 m wysokości. Są dostępne media. Cena 500 zł/m2. Sprzedaje osoba fizyczna. Cena całkowita – 25 mln zł.
Działka w Ciechocinku, woj. kujawsko-pomorskie
19,440,000 PLNNa sprzedaż działka o powierzchni 4,86 ha zlokalizowana w Ciechocinku niedaleko tężni. Plan zagospodarowania przewiduje budowę hotelu, szpitala, uzdrowiska, apartamentów lub domu opieki dla osób starszych na min. 300 osób. Są wszystkie media: prąd, gaz, kanalizacja, woda. Cena- 400 zł /m2. Cena całkowita netto – 19,44 mln zł.
Działka na mikro apartamenty, Wrocław, woj. dolnośląskie
18,000,000 PLNDziałka we Wrocławiu o powierzchni 6227 m2 na 252 mikro apartamenty. PUM – 6128 m2. Na parterze 1508 m2 na handel, usługi. Jest już pozwolenie na budowę. Cena całkowita – 18 mln zł netto.
Działka na logistykę, Wodzisław Śląski, woj. śląskie
55,200,000 PLNNa sprzedaż działka o powierzchni 46 ha w Wodzisławiu Śląskim z przeznaczeniem na produkcję, składy, magazyny, usługi, komercję. Cena 120 zł/m. Cena całkowita netto – 55,2 mln zł.