Działka inwestycyjna blisko metra , Warszawa

12,000,000 PLN
Na sprzedaż

6815

Identyfikator nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna, zlokalizowana przy jednej z największych arterii komunikacyjnych prawobrzeżnej Warszawy,  blisko Metra oraz dużego osiedla mieszkaniowego – z Pozwoleniem na Budowę nowoczesnego budynku aparthotelowego (PRS – Private Rented Sector – czyli zlokalizowane wyłącznie w najlepszych punktach komunikacyjnych dużych miast, niewielkie mieszkania o statusie usługowym, przeznaczone pod wynajem na zasadzie aparthotelu).
Kluczowe parametry budynku :
  • prawie 200 lokali typu mikroapartamenty o powierzchniach od 17 m2 (jednopokojowe) do 42 m2 (dwupokojowe),
  • łącznie prawie 4500 m2 PU/PUM,
  • ponad 40 miejsc postojowych w garażu podziemnym.
Zaprojektowany przez renomowaną, stołeczną Pracownię Architektoniczną, bardzo elegancki i nowoczesny 7-kondygnacyjny budynek, o dostosowanej do sąsiedniej zabudowy, bardzo ciekawej, nietuzinkowej bryle z otwartym dziedzińcem wewnętrznym – zawiera udogodnienia dla mieszkańców.
Lokalizacja perfekcyjna pod względem skomunikowania oraz infrastruktury miejskiej :
  • bliskość stacji Metra ,
  • 10 dziennych i nocnych linii autobusowych (ZTM) – zapewnia szybkie dotarcie komunikacją publiczną do niemal każdego miejsca w Warszawie przez całą dobę,
  • bliskość wielu dużych Uczelni,
  • błyskawiczne połączenie z warszawską Starówką ,
  • bliskość sklepów, dużego centrum handlowego, supermarketu, usług, etc.
Cena – 12 mln zł.
Wyjątkowo atrakcyjna – w przeliczeniu na m2 PUM – cena 12 mln zł. Dla zdecydowanego Nabywcy – niewykluczona możliwość negocjacji w symbolicznym zakresie.
Dla Inwestora Pasywnego – na życzenie – gwarantujemy :
  • możliwość oddania Inwestycji pod klucz (GW – Generalny Wykonawca),
  • usługę pełnego zarządzania wybudowanym obiektem przez profesjonalnego Operatora.
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI DEWELOPERSKIEJ :
  • koszt zakupu gruntu :  12 mln zł  (= circa 2700 zł /m2 PUM , z Pozwoleniem na Budowę  oraz Projektem !)
  • koszt budowy :  max 27 mln zł  (przyjmując koszt 6 tys. zł/m2 PU)
  • przychód ze sprzedaży mieszkań oraz miejsc postojowych – min. 69 mln zł  (przy cenie 15 tys. zł / m2 PUM)
  • zysk :  minimum 30 mln zł.

Adres

  • Kraj: Polska
  • Region / Województwo: mazowieckie
  • Miasto / Miejscowość: Warszawa
Otwórz w Mapach Google

Kontakt

Oceny i recenzje

0 0 opinii
  • 5 0 %
  • 4 0 %
  • 3 0 %
  • 2 0 %
  • 1 0 %

0 opinii

Podobne oferty

Działka inwestycyjna, Kołobrzeg, woj. zachodniopomorskie

Na sprzedaż

3 miesiące temu

Teren inwestycyjny wraz z projektem i PnB o powierzchni 7797 m2, położony w Kołobrzegu  w pasie nadmorskim (500 m do plaży), w strefie uzdrowiskowej – w najbardziej atrakcyjnej części miasta.  Wydano decyzję o pozwoleniu na budowę budynku sanatoryjno-wypoczynkowego, w którym zaplanowano 169 apartamentów (8 535 m2 PUM) oraz 84 podziemne miejsca parkingowe. Oprócz apartamentów przewidziano ok.400 […]

Działka inwestycyjna w Gdańsku, woj. pomorskie

Na sprzedaż

3 miesiące temu

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 12600m2 z planem zagospodarowania zlokalizowana w Gdańsku. Przeznaczenie działki pod zabudowę mieszkaniowo- usługową.

Działka z budynkami w okolicach Łodzi, woj. łódzkie

Na sprzedaż

3 miesiące temu

Na sprzedaż działka o powierzchni 1,4 ha z budynkiem zlokalizowana w centrum 27 -tysięcznego miasteczka oddalonego o 25 km od Łodzi, w kierunku Gdańska. -1 budynek – 2 piętra po 750 m2 każde piętro – obecnie budynek wynajęty (przychód -16 tys. zł/miesiąc), -2 budynek -800 m2 z 2 garażami oraz 6 garaży, waga do 50 […]

Działka koło Kędzierzyna-Koźle, woj. opolskie

Na sprzedaż

3 miesiące temu

Na sprzedaż działka o powierzchni 61500 m2 z funkcjonującą bocznicą w okolicach Kędzierzyna – Koźle. Jest pozwolenie na budowę zakładu produkującego estry metylowe oleju rzepakowego wraz z tłocznią. Plan zagospodarowania przewiduje też składowanie odpadów niebezpiecznych. Cena – 3 mln EURO+2 % PCC.