Na sprzedaż działka inwestycyjna, zlokalizowana przy jednej z największych arterii komunikacyjnych prawobrzeżnej Warszawy,  blisko Metra oraz dużego osiedla mieszkaniowego – z Pozwoleniem na Budowę nowoczesnego budynku aparthotelowego (PRS – Private Rented Sector – czyli zlokalizowane wyłącznie w najlepszych punktach komunikacyjnych dużych miast, niewielkie mieszkania o statusie usługowym, przeznaczone pod wynajem na zasadzie aparthotelu).

Kluczowe parametry budynku :

• prawie 200 lokali typu mikroapartamenty o powierzchniach od 17 m2 (jednopokojowe) do 42 m2 (dwupokojowe),

• łącznie prawie 4500 m2 PU/PUM,

• ponad 40 miejsc postojowych w garażu podziemnym.

Zaprojektowany przez renomowaną, stołeczną Pracownię Architektoniczną, bardzo elegancki i nowoczesny 7-kondygnacyjny budynek, o dostosowanej do sąsiedniej zabudowy, bardzo ciekawej, nietuzinkowej bryle z otwartym dziedzińcem wewnętrznym – zawiera udogodnienia dla mieszkańców.

Lokalizacja perfekcyjna pod względem skomunikowania oraz infrastruktury miejskiej :

• bliskość stacji Metra ,

• 10 dziennych i nocnych linii autobusowych (ZTM) – zapewnia szybkie dotarcie komunikacją publiczną do niemal każdego miejsca w Warszawie przez całą dobę,

• bliskość wielu dużych Uczelni,

• błyskawiczne połączenie z warszawską Starówką ,

• bliskość sklepów, dużego centrum handlowego, supermarketu, usług, etc.

Cena – 12 mln zł.

Wyjątkowo atrakcyjna – w przeliczeniu na m2 PUM – cena 12 mln zł. Dla zdecydowanego Nabywcy – niewykluczona możliwość negocjacji w symbolicznym zakresie.

Dla Inwestora Pasywnego – na życzenie – gwarantujemy :

• możliwość oddania Inwestycji pod klucz (GW – Generalny Wykonawca),

• usługę pełnego zarządzania wybudowanym obiektem przez profesjonalnego Operatora.

SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI DEWELOPERSKIEJ :

• koszt zakupu gruntu :  12 mln zł  (= circa 2700 zł /m2 PUM , z Pozwoleniem na Budowę  oraz Projektem !)

• koszt budowy :  max 27 mln zł  (przyjmując koszt 6 tys. zł/m2 PU)

• przychód ze sprzedaży mieszkań oraz miejsc postojowych – min. 69 mln zł  (przy cenie 15 tys. zł / m2 PUM)

• zysk :  minimum 30 mln zł.