Grunt pod biurowiec, akademik, hotel, Warszawa
Opis
Znakomicie położona, atrakcyjna działka inwestycyjna o olbrzymich i wysokodochodowych możliwościach jej zagospodarowania, zlokalizowana przy jednej z największych arterii komunikacyjnych prawobrzeżnej Warszawy, blisko dużego osiedla mieszkaniowego, przeznaczona pod :
-
duży biurowiec lub budynek biurowo-usługowy,
-
duży hotel lub akademik,
-
dużą placówkę medyczną (np. klinikę),
-
mikroapartamenty (metraże 12-24 m2).
Zgodnie z parametrami MPZP, działka pozwala na wybudowanie ok. 9250 m2 PU (mikroapartamenty sprzedawane muszą być jako lokale usługowe).
Podstawowe informacje :
-
teren objęty MPZP,
-
przeznaczenie – usługowe (stąd możliwość budowy mikroapartamentów !),
-
maksymalna wysokość budynków – 20 m !
Znakomita lokalizacja i jeden z ostatnich już gruntów dostępnych do zabudowy w tym rejonie !
Cena 20 mln zł netto (+ vat23%, w całości do odliczenia), do ewentualnej niedużej negocjacji.
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI dla MIKROAPARTAMENTÓW
-
koszt zakupu gruntu : 20 mln zł
-
koszt budowy : circa 64 mln zł (przyjmując koszt ok. 5,5 tys. zł/m2 p.c. budynku)
-
przychód ze sprzedaży mieszkań oraz miejsc postojowych – circa 139 mln zł (przy cenie 15 tys. zł / m2 PUM)
-
zysk minimalny : circa 55 mln zł.
Okazyjna – jak na chłonność i możliwość budowy mikroapartamentów – cena działki oraz fakt iż jest to jeden z ostatnich dostępnych w tym rejonie gruntów – czynią tą ofertę idealną także dla Inwestora pasywnego – jako bezpieczna i efektywna lokata kapitału, gwarantująca znaczny zysk, nawet przy samej tylko dalszej odsprzedaży tego unikalnego gruntu (bez konieczności budowy).
Działka jest pusta, nie znajdują się na niej żadne obiekty do rozbiórki.
Adres
-
Kraj Polska
-
Province/State mazowieckie
-
City/Town Warszawa
Przegląd
- Identyfikator nieruchomości 6829
- Cena 20,000,000 PLN
- Rodzaj nieruchomości Działki i grunty
- Status nieruchomości Na sprzedaż
- Etykieta Na sprzedaż
Załączniki
MAPA_WARSZAWA.jpg
PobieranieWskaźnik dostępności pieszej
Kontakt
Oceny i recenzje
0 opinii
Podobne oferty
Atrakcyjny grunt na Dolnym Mokotowie, pozwalający na wybudowanie dużego – minimum 10 000 m2 powierzchni użytk. (PUU/GLA) – kilkukondygnacyjnego budynku o statusie usługowym (m.in. ZZ – Zbiorowe Zamieszkanie, funkcja biurowa, etc.), czyli : Mikroapartamentowiec (PRS) z Usługami na parterze, Aparthotel klasyczny Hotel Biurowiec budynek Biurowo-Magazynowy. Możliwy jest również dowolny mix tych funkcji. Wykluczona klasyczna mieszkaniówka. […]
Grunt pod budowę, blisko metra, Warszawa
4,000,000 PLNZnakomicie położona, atrakcyjna działka inwestycyjna, zlokalizowana na warszawskim Targówku – niedaleko Metra (stacja Trocka) – posiadająca Pozwolenie na Budowę nowoczesnego budynku biurowego z usługami o powierzchni użytkowej (GLA) prawie 2000 m2. Ciekawy wizualnie projekt budynku o nietuzinkowej architekturze. Aktualnie inwestycja jest w trakcie przeprojektowania, celem zwiększenia powierzchni użytkowej (do komercjalizacji) o ponad 600 m2. Co […]
Duży grunt pod bud. wielorodzinne, Warszawa Praga Południe
Cena na telefonPołożony na Pradze Południe – unikalny, duży (1,2 ha) grunt budowlany, pozwalający na wybudowanie łącznie 36500 m2 powierzchni użytkowej (PUM i PUU) + 3500 m2 powierzchni garażowej, zgodnie z profesjonalnym, skonsultowanym już z Miastem, Projektem architektoniczno-urbanistycznym zespołu mieszkaniowego wielorodzinnego z garażem wielopoziomowym i częścią handlowo-usługowo-biurową. Na zaprojektowany zespół urbanistyczny, składa się : 21 200 m2 […]
Na sprzedaż kameralny grunt budowlany, zlokalizowany na warszawskiej Pradze-Północ wraz z profesjonalnym Projektem Wykonawczym oraz prawomocnym Pozwoleniem na Budowę. Znakomicie skomunikowany z Centrum – zarówno pod względem dojazdu samochodowego, jak i transportu publicznego (kilka linii tramwajowych i autobusowych ZTM, w tym jedna nocna). Pełna infrastruktura – blisko Centrum Handlowe, szkoły, służba zdrowia, etc. Segment Standard […]