Grunt z pozwoleniem na budowę, Warszawa
6812
Identyfikator nieruchomości
10,000 m2
Rozmiar
Opis
Na sprzedaż atrakcyjny, ponad hektarowy grunt budowlany, zlokalizowany w południowo-zachodniej części Warszawy, blisko Alei Krakowskiej wraz z profesjonalnym Projektem Wykonawczym oraz prawomocnym Pozwoleniem na Budowę.
Perfekcyjne skomunikowanie ogólnomiejskie i aglomeracyjne – z głównymi arteriami oraz Centrum Miasta – zarówno pod względem dojazdu samochodowego, jak i transportu publicznego (10 linii autobusowych ZTM, w tym jedna nocna). Pełna infrastruktura miejska – blisko Centrum Handlowe, drobniejsze sklepy, służba zdrowia, etc.
Segment Standard+ : Mieszkania w budynkach wielorodzinnych o charakterze Willi Miejskich.
Złożony wniosek o PNB (Pozwolenie na Budowę) – odbiór prawomocnego PNB max do maja bieżącego roku :
-
Nieco ponad 8100 m2 PUM (Mieszkania),
-
Prawie 150 funkcjonalnie zaprojektowanych Mieszkań (średnio 55 m2 – optimum w dzisiejszych realiach cenowych),
-
Prawie 200 miejsc parkingowych (w tym 170 w garażach podziemnych),
-
Prestiżowe osiedle – enklawa 10 budynków wielorodzinnych o charakterze Willi Miejskich, z wewnętrznym dziedzińcem i bezpiecznym placem zabaw,
-
Inwestycja już w fazie projektowej była na bieżąco konsultowana z Wydziałem Architektury.
Możliwa umowa przedwstępna warunkowa do uzyskania PNB !
Opcjonalnie – dla Inwestora Pasywnego – możliwa realizacja inwestycji (budowa) na gotowo, przez doświadczonego wykonawcę !
Cena – 28 mln zł. (+ vat23%, w całości do odliczenia), razem z Projektem Budowlanym i PNB.
Dla zdecydowanego Nabywcy – niewykluczona możliwość negocjacji ceny w symbolicznym zakresie.
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI :
-
koszt zakupu gruntu z Projektem i Pozwoleniem na Budowę : 28 mln zł (= niecałe 3,5 tys. zł /m2 PUM),
-
koszt budowy : max 48 mln zł (przyjmując koszt na poziomie 6 tys. zł /m2 PUM),
-
przychód ze sprzedaży mieszkań + miejsc parkingowych: min. 110 mln zł (przy minimalnej cenie 13 tys. zł /m2 PUM),
-
zysk : ok. 35 mln zł,
-
Ponadto – po spełnieniu określonych warunków unijnych –jesteśmy w stanie pozyskać dla Inwestora bezzwrotną Dotację Unijną na znaczną część kosztów inwestycji !
W przypadku gdy podczas trwania Inwestycji, ceny mieszkań w miastach będą rosły szybciej niż koszty realizacji budowy – finalny zysk, zrealizowany po ukończeniu inwestycji, może być wyższy.
Adres
- Kraj: Polska
- Region / Województwo: mazowieckie
- Miasto / Miejscowość: Warszawa
- Identyfikator nieruchomości 6812
- Cena 28,000,000 PLN
- Rodzaj nieruchomości Działki i grunty
- Status nieruchomości Na sprzedaż
- Rozmiar 10,000 m2
- Etykieta Na sprzedaż
Kontakt
Oceny i recenzje
Podobne oferty
Działka rolna w Poznaniu
360,000,000 PLNDziałka rolna w Poznaniu o powierzchni 144 ha na szeregowce, domki jednorodzinne, wielorodzinne. Usługi i handel w pobliżu. Studium w trakcie zatwierdzania. Cena 250 zł za m. Można płacić etapami.
Działka na logistykę, Kostomłoty, woj. dolnośląskie
34,250,000 PLNDziałka w Kostomłotach , 30 km od Wrocławia , kierunek na Legnicę. Działka o powierzchni 13,7 ha. Jest plan zagospodarowania. Działka dochodzi do A4 ale bez wjazdu na autostradę. W odległości 900 m jest dojazd drogą polną do drogi krajowej nr 5. Gmina wykupiła grunt tej drogi i jest zgoda na położenie asfaltu ale koszt […]
Działka w Sarbinowie, woj. zachodniopomorskie
8,783,900 PLNOferta sprzedaży działki pod budowę dwóch czterokondygnacyjnych apartamentowców w malowniczym Sarbinowie nad morzem. Powierzchnia użytkowa mieszkalna (PUM): 5167 m2, Powierzchnia działki: 3842 m2. Działka z przeznaczeniem pod budowę dwóch apartamentowców, idealnych na cele zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego. Istnieje możliwość wzniesienia łącznie 127 apartamentów, podzielonych na dwa budynki. Pierwszy z nich składałby się z 63 lokali, […]
Działka o powierzchni 11,5 ha w Zakrzowie na budownictwo jednorodzinne. Cena 250 zł za m2. Cena całkowita – 28,75 mln zł.