Grunt z pozwoleniem na budowę, Warszawa

28,000,000 PLN
Na sprzedaż

6812

Identyfikator nieruchomości

10,000 m2

Rozmiar

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny, ponad hektarowy grunt budowlany, zlokalizowany w południowo-zachodniej części Warszawy, blisko Alei Krakowskiej wraz z profesjonalnym Projektem Wykonawczym oraz prawomocnym Pozwoleniem na Budowę.
Perfekcyjne skomunikowanie ogólnomiejskie i aglomeracyjne – z głównymi arteriami oraz Centrum Miasta  – zarówno pod względem dojazdu samochodowego, jak i transportu publicznego (10 linii autobusowych ZTM, w tym jedna nocna). Pełna infrastruktura miejska – blisko Centrum Handlowe, drobniejsze sklepy, służba zdrowia, etc.
Segment Standard+ :  Mieszkania w budynkach wielorodzinnych o charakterze Willi Miejskich.
Złożony wniosek o PNB (Pozwolenie na Budowę) – odbiór prawomocnego PNB max do maja bieżącego roku :
  • Nieco ponad 8100 m2 PUM  (Mieszkania),
  • Prawie 150 funkcjonalnie zaprojektowanych Mieszkań (średnio 55 m2 – optimum w dzisiejszych realiach cenowych),
  • Prawie 200 miejsc parkingowych (w tym 170 w garażach podziemnych),
  • Prestiżowe osiedle – enklawa 10 budynków wielorodzinnych o charakterze Willi Miejskich, z wewnętrznym dziedzińcem i bezpiecznym placem zabaw,
  • Inwestycja już w fazie projektowej była na bieżąco konsultowana z Wydziałem Architektury.
Możliwa umowa przedwstępna warunkowa do uzyskania PNB !
Opcjonalnie – dla Inwestora Pasywnego – możliwa realizacja inwestycji (budowa) na gotowo, przez doświadczonego wykonawcę !
Cena – 28 mln zł. (+ vat23%, w całości do odliczenia),  razem z Projektem Budowlanym i PNB.
Dla zdecydowanego Nabywcy – niewykluczona możliwość negocjacji ceny w symbolicznym zakresie.
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI :
  • koszt zakupu gruntu z Projektem i  Pozwoleniem na Budowę :  28 mln zł  (= niecałe 3,5 tys. zł /m2 PUM),
  • koszt budowy :  max 48 mln zł  (przyjmując koszt na poziomie 6 tys. zł /m2  PUM),
  • przychód ze sprzedaży mieszkań + miejsc parkingowych:  min. 110 mln zł  (przy minimalnej cenie 13 tys. zł /m2 PUM),
  • zysk :  ok. 35 mln zł,
  • Ponadto – po spełnieniu określonych warunków unijnych –jesteśmy w stanie pozyskać dla Inwestora bezzwrotną Dotację Unijną na znaczną część kosztów inwestycji !
W przypadku gdy podczas trwania Inwestycji, ceny mieszkań w miastach będą rosły szybciej niż koszty realizacji budowy – finalny zysk, zrealizowany po ukończeniu inwestycji, może być  wyższy.

Adres

  • Kraj: Polska
  • Region / Województwo: mazowieckie
  • Miasto / Miejscowość: Warszawa
Otwórz w Mapach Google

Kontakt

Oceny i recenzje

0 0 opinii
  • 5 0 %
  • 4 0 %
  • 3 0 %
  • 2 0 %
  • 1 0 %

0 opinii

Podobne oferty

Działka na budownictwo jednorodzinne, Zakrzów, woj. małopolskie

Na sprzedaż

3 miesiące temu

Działka o powierzchni 11,5 ha w Zakrzowie na budownictwo jednorodzinne. Cena 250 zł za m2. Cena całkowita – 28,75 mln zł.

Działka na hotel, Gdynia, woj. pomorskie

Na sprzedaż

3 miesiące temu

Działka o powierzchni 1228 m2 w Gdyni z pozwoleniem na budowę hotelu: -7 pięter na 124 pokoje – 284 miejsc, -Powierzchnia całkowita -4489 PUM, -Powierzchnia użytkowa 3581 PUM, -Parking podziemny na 24 auta. W działce są wszystkie media z przyłączem cieplnym. Plan przewiduje możliwość wybudowania mieszkań lub akademika zamiast hotelu. Cena 12 mln zł.

Działka pod zabud. wielorodzinną, o. Ustki, woj. pomorskie

Na sprzedaż

3 miesiące temu

Do sprzedaży działka w okolicach Ustki (ok. 6 km do Ustki) w miejscowości Wytowno, zlokalizowana w odległości 1,5 km od morza. Teren w planie zagospodarowania przeznaczony na miasteczko-około 250 tyś pum w tym mieszkaniówka wielorodzinna, szeregowce, budynki do 4 pięter, jak i powierzchnie handlowo- usługowe ,hotele itd. Działka 85 ha. Są uzgodnione drogi wjazdowe jak i […]

Działka w Ciechocinku, woj. kujawsko-pomorskie

Na sprzedaż

3 miesiące temu

Na sprzedaż działka o powierzchni 4,86 ha zlokalizowana w Ciechocinku niedaleko tężni. Plan zagospodarowania przewiduje budowę hotelu, szpitala, uzdrowiska, apartamentów lub domu opieki dla osób starszych na min. 300 osób. Są wszystkie media: prąd, gaz, kanalizacja, woda. Cena- 400 zł /m2. Cena całkowita netto – 19,44 mln zł.