Opis
Znakomicie położona, atrakcyjna działka inwestycyjna, zlokalizowana na warszawskim Targówku – niedaleko Metra (stacja Trocka) – posiadająca Pozwolenie na Budowę nowoczesnego budynku biurowego z usługami o powierzchni użytkowej (GLA) prawie 2000 m2.
Ciekawy wizualnie projekt budynku o nietuzinkowej architekturze.
Aktualnie inwestycja jest w trakcie przeprojektowania, celem zwiększenia powierzchni użytkowej (do komercjalizacji) o ponad 600 m2.
Co ważne – obiekt można też szybko przeprojektować na PRS (Private Rented Sector – najem instytucjonalny – czyli mieszkania formalnie o statusie usługowym, przeznaczone pod wynajem, na zasadzie aparthotelu), uzyskując powierzchnię rzędu 2200 m2 PU !
Nieruchomość położona w otoczeniu zieleni, przy cichej ulicy, ze znakomitą komunikacją do ścisłego centrum Warszawy.
-
bliskość stacji Metra ,
-
prawie 20 dziennych i nocnych linii autobusowych (ZTM) oraz tramwajowych – zapewnia szybkie dotarcie komunikacją publiczną do niemal każdego miejsca w Warszawie przez całą dobę,
-
bliskość wielu dużych Uczelni ,
-
bardzo szybkie połączenie z warszawską Starówką ,
-
bliskość sklepów i usług.
Oferta idealna dla Inwestora / Dewelopera zainteresowanego mniejszymi, kameralnymi realizacjami.
Cena 4 mln zł netto (+ vat23%, w całości do odliczenia).
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI PRS :
-
koszt zakupu gruntu z Pozwoleniem na Budowę : 4 mln zł,
-
koszty przeprojektowania na PRS : max 1 mln zł,
-
koszt budowy : circa 13 mln zł (przyjmując koszt ok. 6 tys. zł/m2 PU),
-
przychód ze sprzedaży mieszkań oraz miejsc postojowych – circa 33 mln zł (przy cenie 15 tys. zł / m2 PUM),
-
zysk : ok. 15 mln zł.
Adres
- Kraj: Polska
- Region / Województwo: mazowieckie
- Miasto / Miejscowość: Warszawa
- Identyfikator nieruchomości 6826
- Cena 4,000,000 PLN
- Rodzaj nieruchomości Działki i grunty
- Status nieruchomości Na sprzedaż
- Etykieta Na sprzedaż
Kontakt
Oceny i recenzje
Podobne oferty
Działka przy plaży, Władysławowo, woj.pomorskie
76,500,000 PLNDo sprzedaży atrakcyjny teren przy plaży w miejscowości Władysławowo Rozewie. Powierzchnia działki – 10 ha, Planowane PUM – 13 000 m2. PnB hotelu_apart. Możliwa zmiana koncepcji, która zakłada budowę obiektu hotelowego w standardzie 4*-5* gwiazdek wpisującego się w otaczający teren tak, by stanowił jego naturalne rozwinięcie i uzupełnienie. W obiekcie planuje się ponad 200 apartamentów […]
Działka na mikro apartamenty, Wrocław, woj. dolnośląskie
18,000,000 PLNDziałka we Wrocławiu o powierzchni 6227 m2 na 252 mikro apartamenty. PUM – 6128 m2. Na parterze 1508 m2 na handel, usługi. Jest już pozwolenie na budowę. Cena całkowita – 18 mln zł netto.
Działka w Warszawie -Włochy, woj.mazowieckie
Cena na telefonNa sprzedaż działka o powierzchni 564 m2, zabudowana starym budynkiem o powierzchni 240 m2 zlokalizowana w Warszawie w dzielnicy Włochy.
Działka na hotel, Gdynia, woj. pomorskie
12,000,000 PLNDziałka o powierzchni 1228 m2 w Gdyni z pozwoleniem na budowę hotelu: -7 pięter na 124 pokoje – 284 miejsc, -Powierzchnia całkowita -4489 PUM, -Powierzchnia użytkowa 3581 PUM, -Parking podziemny na 24 auta. W działce są wszystkie media z przyłączem cieplnym. Plan przewiduje możliwość wybudowania mieszkań lub akademika zamiast hotelu. Cena 12 mln zł.